مدیركل دفتر سرمایه‌گذاری و اقتصاد مسكن در گفت و گو با رادیو تهران از افزایش 104 درصدی قیمت مسكن در سال 97 خبر داد.
عباس فرهادیه در گفت وگو با رادیو تهران با موضوع قیمت مسكن با اعلام این مطلب كه افزایش دو برابری قیمت مسكن در سال 97 و به تبعیت از سایر شرایط اقتصادی در كشور رخ داد، از تقویت سامانه اطلاعات بازار املاك (سابا) خبر داد و از مردم و همچنین مشاوران املاك خواست تا در تكمیل این سامانه، همكاری لازم را داشته باشند.
وی گفت: بر اساس آماری كه وزارت راه و شهرسازی و دفتر اقتصاد مسكن استخراج كرده و همچنین آمار بانك مركزی، افزایش 104 درصدی قیمت مسكن در سال 97 رخ داد.
انحراف از قیمت‌های واقعی
مدیركل دفتر سرمایه‌گذاری و اقتصاد مسكن افزود: افزایشی كه رسما اعلام شده و 104 درصد است، بیانگر این است كه تقریبا دو برابر افزایش قیمت را تا فروردین داشتیم و این چیزی نیست كه بتوان آن را كتمان كرد و همه اینها بر مبنای اتفاقاتی است كه در اقتصاد كلان كشور شكل گرفته است.
فرهادیه در پاسخ به این سوال كه چرا اعلام واقعی قیمت‌های مسكن نباید انجام شود؟ بیان كرد: مشكل اساسی درج قیمت در سایت‌ها نیست، زیرا تجارت الكترونیك در سایت ها و در دنیا نیز مرسوم است، آن چیزی كه مشكل ایجاد می‌كند، انحراف از قیمت‌های واقعی است.
وی با اعلام اینكه جهش اتفاق افتاده در دو سه ماه اخیر حتما باید آسیب‌شناسی شود، بر شفافیت در بازار تاكید كرد و در این رابطه، خاطرنشان كرد: وزارت راه و شهرسازی سامانه‌ای را تحت‌عنوان سامانه ثبت املاك و مستغلات دارد كه در اختیار همگان است. شهروندان می‌توانند آخرین معاملاتی كه انجام داده اند را در این سامانه مشاهده كنند.
فرهادیه افزود: مشاوران املاك با ثبت معامله در این سامانه، كد رهگیری دریافت كرده و قیمت های واقعی معامله شده را دراین سامانه به منظور شفافیت ثبت خواهند كرد.
وی این ویژگی را مختص مشاوران املاكی دانست كه پروانه دارند و گفت: قاعده حجم مبنا كه در بورس رایج است و ملاك‌عمل قرار می‌گیرد، در مسكن نیز قابل بهره‌برداری است. بدین معنا برای آنكه بتوان قیمت هر واحد مسكونی را در منطقه‌ای اعلام كرد باید تعداد قابل توجهی معامله داشت. متاسفانه در فروردین و اردیبهشت، حجم معاملات قاب توجه نبود كه بتواند ملاك عمل قرار بگیرد.
فرهادیه همچنین از برگزاری جلسات مشترك با مصطفی قلی خسروی رئیس اتحادیه مشاوران املاك خبر داد و گفت: تقویت سامانه بازار املاك ایران (سابا) در جلسه فوق مورد تاكید قرار گرفت.
وی خاطرنشان كرد: این سامانه هرچقدر تقویت و هرچقدر اطلاعات در آن زیاد شود به شفافیت كمك می‌كند. بدین معنا مردم به صرف اینكه قیمتی در سایتی درج شده است این تصور را نخواهند داشت كه یا قیمت مسكن خودشان گران شده و یا مسكنی كه می خواهند خریداری كنند گران شده است. بلكه به قیمت واقعی رجوع خواهند داشت.
