به گزارش پایگاه اطلاع‌رسانی رادیو تهران، اجاره‌داری مسكن، طرحی است كه با اجرای برخی طرح‌های مسكن توسط شهرداری تهران انجام خواهد شد تا بخشی از مشكلات مستاجران در كلانشهر تهران مرتفع شود. این طرح در دولت دوازدهم تصویب شد و دولت سیزدهم مصمم است آن را به سرانجام برساند. اخیرا شهرداری تهران، لایحه ای را در این زمینه به شورای شهر تهران تقدیم كرده است تا بتواند به این حوزه ورود كند.

در همین راستا سید مهدی هدایت رئیس سازمان نوسازی شهر تهران به «سعادت آباد» 13 دی گفت: 51 درصد جمعیت شهر تهران مستاجر هستند. موضوع مسكن استیجاری فقط مختص تهران نیست بلكه بخش زیادی از جمعیت كلانشهرهایی همچون لندن و برلین و نیویورك مستاجر هستند اما مشكل ما در شهر تهران، افزایش تورم اجاره در حد 50 درصد و بیشتر از بسیاری از كلانشهرهای دنیا است.

وی با اشاره به طرح جدید شهرداری گفت: به تازگی سازمان اجاره‌داری حرفه ای در سازمان نوسازی شهرداری ایجاد شده و دستورالعمل اجاره‌داری آن هم تعریف شده است. دو گروه شامل این بخش می‌شوند. یگ گروه جمعیتی هستند كه نمی‌توانند با توجه به شرایط اقتصادی حتی در طرح‌های دولتی خانه بخرند و گروه دوم هم كه قصد خانه‌دار شدن ندارند و ترجیح می‌دهند اجاره‌نشین باشند.

هدایت گفت:این طرح عموما دهك‌های 1 تا 5 را در برمی‌گیرد و شرایط آن همان فرم «ج» طرح های ساخت مسكن دولتی است. اگرچه اولویت‌هایی هم دارد كه می‌توان به فرزند بیشتر و معلول و زوج‌های جوان كه می‌خواهند ازدواج كنند اشاره كرد.

او افزود: طبق قانون حمایت از تولید و عرضه مسكن؛ دولت موظف بود به این حوزه ورود كند.متاسفانه آیین‌نامه آن به دستگاه های اجرایی ابلاغ نشد.ولی شهرداری تهران به این مسئله ورود كرده است. در این دستورالعمل یك سری وظایف برای دولت تعریف شده است به عنوان مثال وزارت راه و شهرسازی در شهر تهران 120 هكتار زمین دارد. بخش زیادی از این پروژه ها در مناطق14 و 15، 18 و 19 و21 و 22 است. اما این ظرفیت بیشتر در پهنه جنوبی تهران قرار گرفته است.

رئیس سازمان نوسازی شهر تهران تصریح كرد: این واحدها به طور میانگین 2 خوابه هستند. واحدهای یك خوابه‌ای هم وجود دارند كه به زوج‌های جوان اختصاص داده می‌شوند. واحدهای سه خوابه هم برای خانواده‌هایی با جمعیت بیشتر هستند.

او تاكید كرد: برای این طرح سامانه طراحی خواهد شد ولی چون هنوز مصوبات قانونی اخذ نشده اطلاع‌رسانی كامل صورت نگرفته است. این طرح در مرحله اخذ مجوز در شورای شهر است و از طرف دیگر هم دولت به طور همزمان در كمیسیون زیربنایی این طرح را پیش می‌برد. این طرح بر عهده دولت به نمایندگی وزارت راه و شهرسازی است . اما شهرداری تهران هم احساس تكلیف كرده تا به این حوزه ورود كند.

هدایت در ادامه گفت: بر اساس این طرح اجاره نامه بین 3 تا 5 سال تنظیم می‌شود. بر اساس این طرح امكان تمدید اجاره‌نامه برای خانواده‌هایی كه امكان خانه‌دارشدن آنها كم است، وجود دارد. در این طرح می‌توانیم با واگذاری امتیاز به بخش خصوصی از واحدهایی كه می‌سازند برای طرح اجاره داری استفاده كنیم.

وی درخصوص تامین منابع مالی این طرح گفت: شهرداری تهران از بخشی از اراضی خود در این طرح استفاده خواهد كرد. این مسكن‌ها را تولید كرده و در اختیار سازمان اجاره‌داری می‌گذارد تا به مستاجران بدهد. اما شهرداری تهران نمی‌تواند به تنهایی این طرح را تكمیل كند و دولت و بانك ها هم باید در این زمینه كمك كنند.

وی افزود: پیش‌بینی ما ساخت 10 هزار واحد مسكونی است تا بتوانیم در كاهش قیمت اجاره مسكن در تهران نقش موثری ایفا كنیم.

رئیس سازمان نوسازی شهر تهران در پایان درباره قیمت اجاره بهای این واحدهای مسكونی گفت: طی فرآیندی قیمت اجاره در مبلغ پایین تر از متوسط اجاره مرسوم مشخص می‌شود و دو دو مدل یك ساله و سه ساله اجاره نامه منعقد می‌شود. هدف ما این است كه انقدر قیمت اجاره در این واحدها پایین باشد كه تاثیر خوبی را حداقل در جنوب تهران ببینیم. ماده 4 آیین نامه این طرح، تعیین اجاره با توجه به درآمد مستاجر است به طوریكه مبلغ اجاره حداكثر 30 درصد حداقل حقوق ماهیانه وزارت كاری خواهد بود.

مخاطبان در سرتاسر دنیا از طریق وب سایتWWW.RADIOTEHRAN.IR ضمن استفاده از پخش زنده شبكه، در جریان آخرین خبرهای رادیو تهران قرار بگیرید.
كانال رادیو تهران را در پیام رسان بله به نشانی @tehran360 جستجو كنید.
همچنین علاقه‌مندان می توانند برنامه های رادیو تهران را از اپلیكیشن ایران صدا دریافت كنند.