به گزارش پایگاه اطلاع رسانی رادیو تهران، معاون وزیر راه گفته است توافق مالك و مستاجر بر سر ارقام بالاتر غیر قانونی نیست در حالیكه ستاد كرونا سقف این افزایش را 25 درصد اعلام كرده است در همین راستا حسام عقبایی نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاك با برنامه سعادت آباد رادیو تهران گفتگو كرد.

عقبایی به قانون مصوبه وزارت راه و شهرسازی با ابلاغیه ستاد كرونا در سال گذشته و سال جاری اشاره كرد و اظهار داشت: بر اساس این قانون در تهران حداكثر افزایش اجاره بها 25 درصد و در كلانشهرهای ایران 20 درصد و بقیه نقاط ایران 15 درصد خواهد بود. مصوبات ستاد كرونا حكم قانون را دارد به همین دلیل موجر نمی تواند بیشتر از این مبلغ كرایه را افزایش دهد و به هیچ عنوان قادر به تخلیه خانه نخواهد بود و چنانچه موجری بخواهد بیشتر از این مبلغ كرایه بها را افزایش دهد مستاجر می‌تواند نسبت به عدم استنكاف اقدام كند و دادگاه و شورای حل اختلاف هم با ستاد كرونا هماهنگ هستند و این حكم تخلیه را نمی پذیرند.

نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاك تاكید كرد: حتی اگر موجر به شهر دیگر منتقل شده بوده و در حال حاضر مجبور به بازگشت باشد باید خانه دیگری را اجاره كند تا سال آینده كه شرایط همه گیری مرتفع شود. فقط یك استثنا در این بین وجود دارد و آن هم فروش خانه است كه در این حالت مستاجر 3 ماه فرصت دارد تا خانه را تخلیه كند.

وی خاطرنشان كرد: ستاد كرونا این مصوبه را به واسطه جابجایی كمتر مستاجران و بازدید كمتر از خانه‌ها قرار دارده تا از شیوع بیشتر بیماری كاسته شود.دولت آیت الله رئیسی باید به فكر سال آینده باشد در سال گذشته و امسال ركورد تمدید قرارداد اجاره بها را داشته ایم و عمده مستاجران بر اساس اسن قانون قرارداد خود را تمدید كرده اند اما اگر سال آینده شرایط كرونایی ادامه داشته باشد؛ دولت باید برنامه ای كوتاه مدت برای مستاجران داشته باشد و تسهیلاتی را در بودجه 1401 برای مستاجران تا قبل از خرداد در نظر بگیرد تا آنها بتوانند این تسهیلات ارزان را جایگزین كنند و مجبور نشوند مثل سال 97 از نقاط بالاتر به نقاط پایینتر و حاشیه شهر نقل مكان كنند.

نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاك با تایید دریافتی‌های كمیسیون بیش از تعرفه برخی مشاوران املاك گفت: در حوزه اجاره، قیمت كمیسیون اجاره بها اگر پول پیش باشد نیم درصد از مبلغ پول پیش از هر طرف حق الزحمه مشاوران املاك است و اگر اجاره بها باشد یك چهارم از هر طرف گرفته می‌شود و اگر پول پیش به همراه اجاره بها باشد نیم درصد پول پیش و یك چهارم اجاره بها از هر طرف قرارداد دریافت می شود. اگر مشاور املاكی بر بیش از آن اصرار كند مشتری می تواند این مبلغ را نپذیرد و با تلفن 7334 اتحادیه صنف مشاوران املاك شهر تهران تماس بگیرد. همكاران ما در كمیسیون تخلفات این شكایت را بررسی می كنند و درجه اول با مشاوران املاك تماس می‌گیرند و به او تذكر می‌دهند و اگر باز هم مشاور املاك قبول نكرد به اتحادیه احضار می شود.

وی افزود: اگر این مبلغ توسط مشاور دریافت شده مستاجر یا موجر، خریدار یا فروشنده می تواند با مراجعه به اتحادیه مشاور املاك و تماس با شماره مذكور درخواست حق خود را داشته باشد.

اتحادیه موظف است بر اساس قانون صنفی مشاور خاطی را احضار كند و مابه التفاوت مبلغ را از او بگیرد و تحویل شاكی دهد و اگر مشاور املاك در برگرداندن پول استنكاف كند اتحادیه می‌تواند مشاور املاك را پلمپ كرده و وی را به اداره تعزیرات معرفی كند و حتی مشاور املاك تا 10 برابر مبلغ اضافی توسط تعزیرات جریمه می‌شود.