به گزارش پایگاه اطلاع رسانی رادیو تهران، محمود محمودزاده معاون مسكن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در گفتگو با سعادت‌آباد رادیو تهران درباره طرح نهضت ملی مسكن گفت: بر اساس مصوبات قبلی هیات دولت امكان ثبت‌نام 5 گروه علاوه بر متاهلین امكان ثبت‌نام در طرح نهضت ملی مسكن را داشتند. این پنج گروه شامل خانم‌های مجرد با 35 سال سن، معلولین جسمی حركتی با 20 سال سن فارغ از جنسیت، نخبگان علمی، مردان مجرد با 45 سال سن و بیماران خاص هستند.

مجردهایی كه در هنگام تحویل مسكن متاهل نباشند باید خانه را به قیمت روز بخرند
وی افزود: در راستای فراهم كردن شرایط ازدواج برای كسانی كه مشكل مسكن دارند آقایان با 23 سال سن می‌توانند در این طرح شركت كنند و لازمه واگذاری مسكن تاهل آنها است. اگر كسی در تاریخی كه اعلام می‌شود متاهل نباشد واجد شرایط دریافت این مسكن نیست در نتیجه واحد مسكونی یا به واجد شرایط دیگری واگذار می‌شود و یا اگر فردی وجود نداشته باشد این واحد مسكونی باقیمت كارشناسی روز و حذف یارانه‌های دولتی و پرداخت مابه‌التفاوت آن به متقاضی اصلی تحویل داده می‌شود.


میزان تسهیلات طرح نهضت ملی برای هیچ گروهی یكسان نیست
این مقام مسئول در پاسخ به این پرسش كه نهضت ملی مسكن با مسكن مهر چه فرقی دارد؟ گفت: همه اینها از یك قانون منتج شده‌اند ولی ماهیت آنها متفاوت است. تجارب طرح‌های قدیم باعث شده بلوغ بیشتری در طرح‌های جدید ایجاد شود ازجمله اینكه هیچ پروژه‌ای بدون متقاضی ساخته نمی‌شود و به‌اصطلاح متقاضی محور است، میزان تسهیلات برای هیچ گروهی ثابت نیست. در طرح‌های حمایتی قبلی یك عدد وام و با یك كارمزد مشخص برای تمام گروه‌ها درنظر گرفته شده بود ولی در این طرح اینگونه نیست هم‌اكنون تسهیلات این طرح از 200 میلیون تومان تا 450 میلیون تومان متفاوت است و كارمزد آن از 18 درصد شروع می‌شود و برای دهك‌های مختلف متفاوت خواهد بود.

واحدهای مسكونی نهضت ملی در زمان تحویل خدمات روبنایی خواهد داشت
معاون مسكن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی تصریح كرد: تمام تخفیف‌های این طرح از طریق قانون اعمال می‌شود و مثل طرح‌های قبلی كه بعد از جابه‌جایی دولت‌ها برخی از دستگاه‌ها به مصوبه‌های قبلی عمل نكردند و باعث گرانی این واحدها شدند در این طرح تكرار نمی‌شود. ضمن اینكه خدمات این پروژه‌ها همزمان با ساخت واحدها ساخته می‌شود و در زمان تحویل دارای خدمات روبنایی قابل‌استفاده خواهد بود.

تاكنون هزار مدرسه در پروژه های مسكن مهر ساخته شده است
وی در پاسخ به اظهارات گوینده برنامه مبنی بر اینكه در این شرایط این سوال برای ساكنان واحدهای مسكونی مهر پیش می‌آید كه اگر توانایی ساخت خدمات عمومی برای این واحدها را دارید چرا در ابتدا امكانات
اولیه واحدهای مسكن مهر ازجمله بیمارستان و مراكز تفریحی را فراهم نمی‌كنید و بعد به سراغ ساخت واحدهای طرح نهضت ملی نمی‌روید؟ تصریح كرد: انتظار ساكنان پروژه مسكن مهر به‌حق است. به تمام متولیان پروژه‌های مسكن مهر در گروه‌های مختلف كه دستگاه‌های مختلفی همكاری داشتند ابلاغ‌ شده است تا خدمات اولیه این واحدهای مسكونی را تأمین كنند. در حد بضاعت این امكانات فراهم‌شده است به‌طور مثال وزارت راه و شهرسازی تاكنون بیش از هزار مدرسه در پروژه‌های مسكن مهر ساخته است كه یا تحویل‌شده یا در مراحل پایانی ساخت است بااینكه ساخت مدرسه برای این پروژه‌ها در حوزه وظایف سازمانی وزارت راه و شهرسازی نیست همچنین بیش از 350 مسجد و تعداد زیادی كلانتری در این پروژه‌ها ساخته شده است در ضمن فضای سبز یك موضوع محلی است كه باید شهرداری همان محل باید این امكانات را فراهم كند.
وظیفه سازمانی ساختاری كنار رفته و ما فقط به دلیل حقانیتی كه برای ساكنان مطرح است برای ساخت این امكانات ورود كردیم البته این اقدامات كافی نیست و باید تلاش بیشتری شود تا خدمات این پروژه‌های به وضعیت مطلوب برسد.

با توجه به استقبال مردم قطعاً وام ودیعه مسكن مفید بوده است
این مقام مسئول در پاسخ به این پرسش كه آیا وام ودیعه مسكن توانسته كمكی به وضعیت مستاجران كند؟ تصریح كرد: با توجه به فاصله درآمد و هزینه‌هایی كه به دلیل بیماری كرونا برای مستاجران به وجود آورد وزارت راه و شهرسازی تلاش كرد از طریق ستاد ملی كرونا پیشنهاد ودیعه اجاره را برای مستاجران مطرح كرد كه با منابع مالی كه از اعتبارات ستاد كرونا گرفتیم این طرح در سال 1399 و 1400 انجام شد. قطعاً این طرح موثر بوده و موفق بودن این طرح را می‌توان از استقبالی كه مردم داشتند متوجه شد.

وضعیت فعلی مسكن حاصل سیاست‌گذاری اشتباه دوره‌های پیشین است
محمود زاده در پاسخ به اظهارات گوینده برنامه مبنی بر اینكه در شرایط فعلی مردم به این مساله فكر می‌كنند كه به دلیل سیاست‌گذاری‌های اشتباه مسئولان و مسائل اقتصادی به‌جای دریافت وام برای خرید مسكن، باید برای اجاره مسكن وام بگیرند؛ تصریح كرد: كاملا درست است، مشكل اقتصادی یك شبكه است نمی‌توانیم بگوییم مسكن گران شده است ولی سایر هزینه‌های زندگی تغییر نكرده است.
به دلیل ساختار اقتصادی كشور و قوانین موجود بیش از 97 درصد مسكن توسط بخش خصوصی ساخته می‌شود. دولت سیاست گذرای و تسهیل‌گری می‌كند و باید نقش پررنگ‌تری داشته باشد و كاملا موافق اظهارات شما هستم و شرایط فعلی حاصل تصمیم‌گیری و سیاست‌گذاری دوره‌های پیشین است.

تغییر ارزش پول ملی؛ بر گرانی مسكن اثر گذاشته است
محمود زاده تاكید كرد: مسكن یك پدیده مستقل نیست كه بگوییم همه‌چیز به یك رشد متعادل رسیده و مسكن رشد نامطلوب دارد. وقتی ارزش پول ملی تغییر می‌كند بر روی قیمت زمین و مصالح ساختمانی تاثیر می‌گذارد. 70 درصد قیمت یك واحدهای مسكونی ناشی از مصالح ساختمانی است.

65 درصد گرانی مسكن ناشی از زمین است
معاون مسكن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی تصریح كرد: بین 40 تا 65 درصد از گرانی مسكن در بعضی از شهرها مربوط به مولفه زمین است. بر اساس اعلام بانك مركزی امروز در تهران متوسط قیمت هر متر زمین 32 میلیون تومان است كه حدود 65 درصد از این قیمت ناشی از قیمت زمین است.

سهیم تسهیلات ساخت در هر واحد مسكونی 60 تا 80 درصد است
این مقام مسئول با تاكید بر اینكه به دلیل فاصله زیادی كه بین درآمد خانوار و قیمت مسكن به وجود آمده است بحث قانون جهش مسكن در مجلس تصویب شده است و دولت نیز در سیاست‌های خود بر تولید یك‌میلیون مسكن تاكید دارد، گفت: مسكن چهار بخش عمده دارد كه یكی از آنها زمین است و سعی شده بر اساس قانون برای مسكن حمایتی قیمت زمین از پروژه‌ها به‌صورت اجاره 99 ساله حذف شود ولی مصالح ساختمانی تولید دولت نیست و در اختیار بخش خصوصی است كه سعی شده با حداقل قیمت برای این پروژه‌ها تهیه شود.
بخش قابل ملاحظه‌ای از خدمات مهندسی، مالیات، بیمه و پروانه شهرداری در قالب تخفیف ارائه می‌شود تا فشار كمتری به متقاضیان وارد شود. در سنوات گذشته و طرح‌های پیشین حداكثر سهم تسهیلات در هر واحد مسكونی 20 درصد بود كه در طرح كنونی این سهم تا 65 درصد برای گروه‌های متوسط و تا 80 درصد برای دهك‌های اول تا سوم در نظر گرفته شده است.

20 درصد از سقف تسهیلات بانكی كشور وارد حوزه مسكن شد
محمود زاده تصریح كرد: با یك معادله چند مجهولی مواجه هستیم كه نتیجه آن باعث افزایش قیمت مسكن شده است در هیچ كشور مسكن بدون تسهیلات بانكی ساخته نمی‌شود چون این پدیده اقتصادی، دیربازده است. در قانون جدید و با حمایت مجلس 20 درصد از سقف تسهیلات بانكی كشور وارد حوزه مسكن شد تامین منابع درآمدی نظام بانكی از محل سپرده‌گذاری مردم است و قیمت تمام شده پول و كارمزدی كه باید به مالكین پول می‌دهند مانع از این می‌شود كه ما بتوانیم تسهیلات ارزان قیمت به مردم بدهیم در قانون جهش تولید مسكن این مشكل منجر به تشكیل صندوق ملی مسكن شد و حساب آن در خزانه باز شده و از محل منابعی كه برای این صندوق پیش بینی شده است بخشی از یارانه سود تسهیلات گروه‌های مختلف كه توانمندی كمتری برای پرداخت این اقساط دارند از طریق صندوق تقبل می‌شود.

40 تا 50 درصد از درآمد خانوار، مبنای پرداخت اقساط تسهیلات است
وی افزود: حدود 40 تا 50 درصد از درآمد خانوار مبنای پرداخت اقساط است و الزاماً این نیست كه تا پایان دوره پرداخت شود و تا زمانی كه توانمندی اقتصادی برای خانوار به وجود بیاید اقساط پرداخت می‌شود.

با اینكه حدود 100 روز از ابلاغ قانون جهش تولید مسكن از سوی دولت به وزارت راه و شهرسازی می‌گذرد اولین جلسه مجلس برای پیگیری پیشرفت این قانون برگزار شد كه این نشان از اهمیت این بحث است. در این مدت اتفاقات خوبی در حوزه تولید مسكن رخ‌داده است و برای اولین بار مجوز اجاره‌داری حرفه‌ای نیز صادرشده است.

كلنگ زنی 200 هزار واحد مسكونی در طرح نهضت ملی
وی با تاكید بر اینكه اقدام ملی مسكن در این طرح نهضت ملی اقدام شده است گفت: هم‌اكنون بیش از 530 هزار واحد در قالب پروژه اقدام ملی مسكن در حال ساخت است و در پروژه نهضت ملی نیز زمین مورد نیاز ساخت 776 هزار واحد با كاربری مسكونی زمین تامین شده است كه عملیات كلنگ زنی 200 هزار واحد آن انجام شده یا در حال انجام است.

اراضی طرح نهضت ملی در دو سال اول تامین شده است
معاون مسكن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی تاكید كرد: اراضی موردنیاز برای ساخت قریب یك‌میلیون و 400 هزار واحد مسكونی شناسایی شده است مراحل كاربری اعم از آنهایی كه نیاز به تغییر كاربری دارند در مراجع تخصصی پیگیری شده است و در حدود 56 درصد از اراضی كه برای 4 میلیون واحد لازم است تاكنون تامین شده و برای دو سال اول صد در صد اراضی تامین شده است.

وظیفه خود می‌دانم از مردم عذرخواهی كنم
محمود زاده در پایان تاكید كرد: برخی از هموطنان ما مسكن مناسب ندارند اما دغدغه‌های بسیاری دارند، به لحاظ جایگاه سازمانی خود وظیفه خود می‌دانم عذرخواهی بكنم و این اطمینان را بدهم كه با حداكثر توان در حال اجرای این طرح هستیم تا بتوانیم شرایط را بهتر بكنیم. این اطمینان را به متقاضیان مسكن می‌دهم كه در ماه‌های آینده با شرایط بهتری در این حوزه مواجه خواهند شد.

مخاطبان در سرتاسر دنیا از طریق وب سایتWWW.RADIOTEHRAN.IR ضمن استفاده از پخش زنده شبكه، در جریان آخرین خبرهای رادیو تهران قرار بگیرید.
ما را در اینستاگرام و دیگر شبكه‌های اجتماعی با شناسه tehraan360@ پیدا و همراهی كنید.
همچنین علاقه‌مندان می توانند برنامه های رادیو تهران را از اپلیكیشن ایران صدا دریافت كنند.

*هرگونه بهره برداری و استفاده از محتوای پایگاه اطلاع رسانی رادیو تهران تنها با ذكر منبع مجاز است.