رهگشای كارشناس اقتصادی: دولت در دریافت مالیات و مبارزه با سوداگری چشم بینا ندارد و نمی‌داند معامله‌ها در بازار مسكن بر چه اساسی انجام می‌شود و هر فرد و یا نهاد حقوقی چه سهمی از بازار مسكن را در اختیار دارند.
فعالیت‌های غیر مولد؛ یكی از مهمترین دلایل بی‌رونقی تولید است
به گزارش پایگاه اطلاع رسانی رادیو تهران، میرهادی رهگشای كارشناس اقتصادی در گفت و گو با «بازار تهران» درخصوص نامه وزیر اقتصاد به شورای نگهبان و رئیس مجمع تشخیص مصلحت در خصوص مبارزه با سوداگری و دلالی اظهار داشت: متاسفانه جذابیت و رونق فعالیت‌های موازی تولید، تحت عنوان فعالیت غیر مولد؛ یكی از دلایل عدم رونق تولید در كشورمان است.
فعالیت غیر مولد؛ كیك اقتصاد را بزرگ نمی‌كند بلكه سهم عده‌ای از این كیك را به نا حق بیشتر می‌كند.
آخرین گزینه سرمایه‌داران، سرمایه‌گذاری در بخش تولیدی است
وی افزود: با توجه به شرایط اقتصادی موجود آخرین گزینه سرمایه‌داران، سرمایه‌گذاری در بخش تولیدی است. زیرا در این حوزه با موارد متعددی مثل مالیات، كسب مجوز و بیمه مواجه می‌شوند و سود آن نسبت به مقایسه با بازار سوداگری بسیار كمتر است.
دولت در دریافت مالیات و مبارزه با سوداگری چشم بینا ندارد
رهگشای افزود: مشكل اساسی ما در مالیات ستانی و مبارزه با سوداگری این است كه دولت چشم بینا ندارد؛ و نمی‌داند معاملات در بازار مسكن بر چه اساسی انجام می‌شود و هر فرد و یا نهاد حقوقی چه سهمی از بازار مسكن را در اختیار دارند.
دولت برای مقابله با سوداگری باید سامانه‌های خود را هوشمندتر و كارآمدتر كند
وی افزود: معاملات در كشور ما به صورت سنتی و بر اساس اسناد عادی انجام و ثبت رسمی نمی‌شود ومتاسفانه این مساله مانعی بر سر راه دولت برای اجرای قانون مالیات بر عایدی سرمایه است. تا زمانی كه مردم موظف نباشند معاملات خود را در سامانه‌های دولت ثبت كنند پیگیری و دریافت مالیات برای دولت دشوار خواهد بود. برای مقابله با بازار سوداگری دولت باید سامانه‌های خود را هوشمندتر و كارآمدتر كند.
بیش از 80 درصد خرید و فروش در بازار مسكن جنبه سرمایه‌ای دارد
این كارشناس اقتصادی تصریح كرد: بازار ملك در دنیا یك بازار مصرفی است ولی در دهه اخیر در كشور ما ملك تبدیل به بازار سرمایه‌ای شده است. بیش از 80 درصد خرید و فروش در این بازار سرمایه‌ای است.
نگاه دولت به قانون مالیات برعایدی سرمایه، باید جنبه بازدارندگی داشته باشد نه جنبه درآمدی
رهگشای افزود: متاسفانه قانون مالیات بر عایدی سرمایه معافیت‌های متعددی دارد؛ اینكه هر فردی كه 2 خانه داشته باشد از پرداخت مالیات معاف می‌شود به تنهایی كافی نیست؛ و باید متراژ خانه را در معافیت مالیاتی در نظر گرفت.
نگاه دولت به قانون مالیات برعایدی سرمایه، باید جنبه بازدارندگی داشته باشد نه جنبه درآمدی.
بندهایی از قانون مالیات بر عایدی سرمایه باید اصلاح شود
این كارشناس اقتصادی افزود: عدم شفافیت و معافیت‌های متعدد در قانون مالیات برعایدی سرمایه راه فرار را برای افراد سودجو باز گذاشته است. امیدواریم در آینده بندهای این قانون اصلاح شود. میزان دریافت مالیات باید به میزانی تعیین شود كه بازدارنده باشد.
مالیات بر عایدی سرمایه بیش از 100 سال است كه در كشورهای پیشرفته اعمال می‌شود
رهگشای افزود: مالیات بر عایدی سرمایه بیش از 100 سال است كه در كشورهای پیشرفته اعمال می‌شود. زیرا درك كردند بدون محدود كردن انگیزه‌های سوداگرانه تولید رونق پیدا نمی‌كند. البته در كشورهای پیشرفته صرفا ابزار مالیاتی سوداگری را محدود نمی‌كند و به صورت كلی قوانینی وجود دارد بیش از تعداد محدودی اجازه معامله به افراد داده نمی‌شود.
مخاطبان در سرتاسر دنیا از طریق وب سایتWWW.RADIOTEHRAN.IR ضمن استفاده از پخش زنده شبكه، در جریان آخرین خبرهای رادیو تهران قرار بگیرید.
كانال رادیو تهران را در پیام رسان بله به نشانی tehraan360@ جستجو كنید.
علاقه‌مندان می‌توانند برنامه‌های رادیو تهران را از اپلیكیشن ایران صدا دریافت كنند.
*هرگونه بهره برداری و استفاده از محتوای پایگاه اطلاع رسانی رادیو تهران تنها با ذكر منبع مجاز است.
