به گزارش پایگاه اطلاع رسانی رادیو تهران، صفدر كشاورز معاون و سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاك كشور در گفت و گو با «بازار تهران» اظهار داشت: قانون «الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول»26 اردیبهشت امسال در مجمع تشخیص مصلحت نظام تصویب و از سوم تیر امسال اجرایی شد.

وی با بیان اینكه مردم هیچ گونه نگرانی در خصوص اسناد صادره قبل از گام اول این قانون نداشته باشند اظهار داشت: اسنادی كه تا پیش از سوم تیر صادر شدند كماكان امكان نقل و انتقال عادی را تا استقرار سامانه‌ها و ملزومات پیش‌بینی شده در قانون خواهند داشت و سازمان ثبت از زمان تصویب این قانون یك سال برای ایجاد سامانه فرصت دارد.

كشاورز تاكید كرد: اسناد مالكیت پس از سوم تیر با رنگ سبز صادر می‌شوند و برابر تبصره چهار ماده یك این قانون، نقل و انتقال املاك پس از این تاریخ باید به صورت رسمی انجام ‌شود. در غیر اینصورت چنانچه اختلافی به وجود بیاید دعاوی مربوط به این اعمال حقوقی نزد مراجع قضایی قابل رسیدگی نبوده و فاقد اعتبار است.

او گفت: این امكان را فراهم می‌كنیم تا دفاتر اسناد رسمی از هفته سوم تیر بتوانند قراردادهای خصوصی اشخاص را قبل از انتقال رسمی تنظیم كنند؛ همچنین بر اساس ماده سه این قانون مشاوران املاك می‌توانند پیش‌نویس قرارداد فی ما بین طرفین قرارداد را وارد سامانه كرده و برای تنظیم سند به دفاتر اسناد رسمی ارسال نمایند و دیگر قراردادی نزد مشاوران املاك تنظیم نمی‌شود.

وی افزود: پیش از این محاكم قضایی نقل و انتقال عادی بین خریدار و فروشنده را می‌پذیرفت و در وصورت بروز اختلاف بر اساس آن حكم صادر می‌كرد؛ اما در قانون جدید، محاكم قضایی به قراردادهای عادی استناد نمی‌كنند.

كشاورز اظهار داشت: پس از راه‌اندازی سامانه‌ای كه سازمان ثبت اسناد، مدنظر دارد هرگونه نقل و انتقال در املاك اموال غیرمنقول باید به‌صورت رسمی و از طریق دفاتر اسناد رسمی انجام شود.

وی یادآور شد: بر اساس این قانون شرایط برای صدور اسناد مالكیتی كه تاكنون امكان صدور سند برای آن فراهم نبود، از جمله اراضی كشاورزی، فراهم شده است.


مخاطبان در سرتاسر دنیا از طریق وب سایتWWW.RADIOTEHRAN.IR ضمن استفاده از پخش زنده شبكه، در جریان آخرین خبرهای رادیو تهران قرار بگیرید.
كانال رادیو تهران را در پیام رسان بله به نشانی tehraan360@ جستجو كنید.
علاقه‌مندان می‌توانند برنامه‌های رادیو تهران را از اپلیكیشن ایران صدا دریافت كنند.
*هرگونه بهره برداری و استفاده از محتوای پایگاه اطلاع رسانی رادیو تهران تنها با ذكر منبع مجاز است.