مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران در گفتگو با برنامه "بازار تهران " 29 تیرماه درباره ساخت خانه های 25 متری در تهران و دیگر كلانشهرهای كشور اظهار داشت: هیچ جا خبری مبنی بر 25 متری بودن این خانه ها اعلام نشده است. مسئله كوچك سازی مساحت آپارتمان ها با استفاده از ضوابط خاص است. در واقع باید امكان ساخت واحد های كوچك را در تهران فراهم كرد.
وی افزود: یكی از مشكلات بزرگ در شهر تهران ضوابطی است كه متراژ میانگین واحدهای ساخته شده در تهران را به بالای 100 متر مربع می‌رساند و این موضوع در بافت های فرسوده حدود 80 متر مربع است. با توجه به میانگین قیمت یك متر مربع مسكن در تهران كه حدود 19 میلیون تومان است، می‌توان گفت بالا رفتن مساحت واحدهای آپارتمانی یكی از عواملی است كه تعداد كثیری از خانوارها امكان تأمین سرپناه در شهر را نداشته باشند. از طرفی دیگر با در نظر گرفتن جمعیت تهران در صبح و شب می‌توان به این نتیجه رسید كه برخی از این افراد تنها برای كار وارد شهر می‌شوند و سپس به حومه های شهر كه محل سكونت شان است بازمی‌گردند. اگر بتوان با كنترل ضوابط، میانگین مساحت واحد های آپارتمانی را كاهش داد، می‌توان شرایط را برای خرید واحد برای این دسته از افراد فراهم كرد.

حاج علی اكبری گفت: ما آیین نامه ای به وزارت كشور پیشنهاد كرده ایم تا این واحدهای ساختمانی در هر استان، مطابق با فرهنگ، میانگین مساحت و الگوی زندگی آن استان ساخته شود. این مساحت برای تهران زیر 50 متر مربع خواهد بود.

وی در رابطه با احتمال ایجاد فاصله طبقاتی بیشتر درصورت ساخت واحدهای كوچك در مكان های مشخصی از شهر توسط شهرداری افزود: شهرداری به هیچ عنوان ادعایی بر ساخت واحدهای كوچك نكرده است. این ایده دهه ها است كه به كنار رفته است و تمام گروه های اجتماعی لازم است كه توانایی زندگی در شهر را داشته باشند. در حقیقت اختلاط واحدهای مسكونی بزرگ، متوسط و كوچك یكی از موارد پیشنهادی این طرح است. نكته دیگر توانایی ساخت این مسكن ها در تمام نقاط شهراست و اختصاص این واحدها به بخش خاصی در شهر اساسا غلط و نابه‌جا است. می‌توان مساحت واحدها را كوچك كرد و به اصطلاح برای دسترسی به بعضی از امكانات، مكان های مشاء را درنظر گرفت.

مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران در رابطه با اراضی ذخیره سازی در كلانشهرها به ویژه تهران گفت: در داخل محدوده شهر تهران، زمین هایی به عنوان اراضی ذخیره نوسازی و توسعه تهران وجود دارند كه در طرح جامع به آنها اشاره شده و در برخی از این اراضی كه از زیرساخت برخوردار هستند می‌توان این طرح را اجرا كرد و واحدهایی كوچك ساخت. این اراضی تقریبا در تمام شهر پراكنده اند اما این احتمال در مناطق 22،20،21،19،18،16،15،4 كه اراضی ذخیره نوسازی بیشتری دارند، بسیار بالاتر است.

وی با رد اظهارات كارشناس برنامه در نقش ساز و ساز این واحدها توسط شهرداری اظهار داشت: شهرداری به هیچ عنوان در نقش متصدی حضور ندارد. پیش بینی شده است كه شركت های بخش خصوصی و نهاد های دولتی كه زمین دارند و قصد اجرای پروژه های مسكن را هم در زمین های خود دارند، یك سوم از این مساحت را به واحدهای مسكونی كوچك اختصاص دهند. این طرح در دو سطح پیش بینی شده است.
اولین سطح پیشنهادی این است كه افراد و نهادهایی كه قصد ساخت آپارتمان در زمین های با متراژ بالای 1000 متر مربع دارند، اجازه استفاده حداكثر 20 درصد از این مساحت را جهت ساخت واحد های كوچك داشته باشند و دومین سطح در رابطه با اراضی بزرگ مقیاس است كه عمدتا مالكیت آنها را دستگاه های اجرایی و یا سازمان ها و نهادهای انقلابی بر عهده دارند. این قشر مجاز به اختصاص یك سوم مساحت ملك خود به واحد های ساختمانی كوچك هستند.
مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران درباره فروش این واحدها خاطرنشان كرد: بخش خصوصی می‌تواند املاك خود را به فروش برساند؛ اما نهادهای انقلابی تنها اجازه بهره برداری از این املاك را از طریق اجاره داری دارند. زیرا تحلیل های انجام شده حاكی از عدم توانمندی قشری از جامعه در خرید مسكن است. بنابراین باید سیستم اجاره داری كنترل شده ای تعریف شود تا با قیمت هایی كه در حد استطاعت خانوار است، این املاك در اختیارشان قرار گیرد.

مخاطبان در محدوده استان تهران از طریق موج اف.ام ردیف 94 مگاهرتز و ای.ام ردیف 1332 كیلوهرتز شنونده ما خواهند بود.
همچنین شنوندگان از سرتاسر كشور هم می توانند شبكه رادیویی تهران را از طریق گیرنده های دیجیتال(ست تاپ باكس) دریافت كنند.

#تهران 360
#تهران360
#تهران_360
#tehran360
#tehran_360
#tehraan360
#tehraan_360