معاون فنی و اجرایی شركت مادر تخصصی عمران شهرك‌های جدید افرادی كه واحدهای مسكونی فرسوده دارند می‌توانند جهت دریافت تسهیلات بسیار خوب به شركت بازآفرینی شهر مراجعه كرده و مجوزهای لازم را برای دریافت تسهیلات اخذ كنند.
به گزارش پاگاه اطلاع رسانی رادیو تهران، حبیب الله چاغروندی معاون فنی و اجرایی شركت مادر تخصصی عمران شهرك‌های جدید در گفت و گو با برنامه پل مدیریت رادیو تهران درباره ساخت 700 هزار واحد مسكونی كه قرار است در شهرهای جدید كشور ساخته شود گفت: سهم استان تهران در ساخت واحدهای مسكونی نسبت به دیگر استان ها بیشتر است. در گام اول؛عملیات ساخت 100 هزار واحد مسكونی در پایان فروردین ماه سال جاری با آغاز شد. قرار است هر سه ماه یكبار كلنگ زنی 100 هزار واحد انجام شود.مقدمات گام دوم فراهم شده و حداكثر تا 3 هفته دیگر كلنگ‌زنی ساخت 100 هزار واحد دیگر آغاز می‌شود. تا پایان سال قرار است كلنگ‌زنی نیمی از 700 هزار واحد آغاز و پیشرفت فیزیكی داشته باشد. سال آینده هم مقدمات ساخت 50 درصد مابقی این واحدهای مسكونی انجام خواهد شد و تا پایان 4 سال دوره دولت سیزدهم ساخت 700 هزار واحد مسكونی به اتمام می رسد.
شهر جدید پرند، بیشترین متقاضی را در طرح نهضت ملی مسكن دارد
وی درباره روند ساخت واحدهای مسكونی شهر جدید هشتگرد گفت: حدود 2 ماه است عملیات اولیه ساخت این واحدها آغاز شده و هشتگرد پس از پرند بیشترین متقاضی را در استان تهران دارد. فعالیتها به صورت متمركز آغاز شده و در حال حاضر مانعی وجود ندارد البته جهش قیمت‌های مصالح موجب ایجاد چالش با سازندگان شده اما با سازومكارهای موجود این موانع هم رفع می شوند.
قیمت تمام شده و تسهیلات طرح نهضت ملی مسكن در نقاط مختلف كشور، متفاوت است
چاغروندی درباره قیمت تمام شده و تسهیلات واحدهای مسكونی نهضت ملی مسكن در سطح كشور گفت: استان‌ها با هم متفاوت هستند. مجموعه استان تهران 450 میلیون و دیگر استان ها از 350 تا 400 میلیون تومان تسهیلات دریافت خواهند كرد. البته سعی می كنیم مبلغ تسهیلات در استان تهران را افزایش دهیم تا بار آورده متقاضیان كمتر شود. ان شاء الله به نتیجه خواهد رسید. ما برای استان تهران 600 میلیون تومان پیشنهاد داده ایم و متناسب با آن تسهیلات در دیگر استان ها هم افزایش خواهد یافت.
استقبال مردم از خانه‌های مسكن مهر؛ علیرغم ضعف‌هایی كه دارد
معاون فنی و اجرایی شركت مادر تخصصی عمران شهرك‌های جدید با تاكید بر اینكه علیرغم تمامی نقاط ضعف، مسكن مهر ظرفیتی شده تا مردم در نقاط مختلف كشور از آن بهره مند شوند یادآور شد: 50 هزار واحد مسكونی در شهر جدید هشتگرد ، 95 هزار واحد درشهر جدید پرند ، 84 هزار واحد در شهر جدید پردیس ساخته شده است. بدیهی است كه با آغاز فعالیت ساخت با تامین امكانات و زیرساخت مواجه خواهیم شد ولی مهم این است كه همزمان با تامین مسكن این مشكل ها هم حل و فصل شود. البته مشكلاتی در تامین آب خواهیم داشت ولی حتما این موانع هم از سر راه برداشته خواهد شد و واحدهای مسكونی به دست مردم خواهد رسید.
قیمت پایه اولیه ساخت مسكن ملی، متری 4 میلیون و 735 هزارتومان است
وی تاكید كرد: برای ساخت واحدهای مسكونی نهضت ملی مسكن از تجربیات گذشته وام گرفته این تا ایرادهای مسكن مهر تكرار نشود گفت: در مسكن مهر به حداقل‌های نماسازی و نازك كاری راضی شده بودیم اما تلاش می‌كنیم واحدهای نهضت ملی مسكن با كیفیت بهتری در اختیار مردم قرار گیرد. در حال حاضر با شرایط بازار قیمت قطعی وجود ندارد اما قیمت پایه اولیه سه ماه اول سال 1400، متری 4 میلیون و 735 هزارتومان برای ساخت است. اینكه چقدر به این قیمت ها در اثر تورم اضافه خواهد شد توسط سازمان مدیریت و برنامه‌ریزی به سازندگان ابلاغ خواهد شد.
هزینه تمام شده ساخت واحدهای مسكونی به تغییر قیمت های بازار بستگی دارد
این مقام مسئول با اشاره به اینكه برای كاهش فشار بر متقاضیان مسكن نهضت ملی مسكن به دنبال زنجیره تامین مصالح هستیم گفت: با تولیدكنندگان مصالح ساختمانی وارد مذاكره شده ایم تا با پرداخت هزینه های اولیه، مصالح را با قیمت قطعی دریافت كنیم و با حداقل چالش روبرو شویم. ولی باید توجه داشته باشیم هزینه تمام شده ساخت واحدهای مسكونی به تغییر قیمت بازار بستگی دارد. تمام تلاش ما این است كه حداقل تغییر قیمت را داشته باشیم.
تمامی واحدهای نهضت ملی مسكن بیمه كیفیت می‌گیرند
چاغروندی با تاكید بر اینكه تمامی واحدهای نهضت ملی مسكن بیمه كیفیت داشته باشند یادآور شد: طراحی و ساخت این واحدها تحت نظر سازمان نظام مهندسی و وزارت راه و شهرسازی و شركت عمران شهرهای جدید انجام شده و بیمه كیفیت برای تمامی این پروژه ها لحاظ خواهد شد.
دهك‌های پایین درآمدی از تسهیلات صندوق ملی مسكن بهره مند می‌شوند
وی عنوان كرد: سود علی الحساب تسهیلات بانكی 18 درصد است اما با تاسیس صندوق ملی مسكن، یارانه هایی برای دهك های پایین درآمدی دیده شده است. بخشی از سود تسهیلات بانكی 3 دهك اول و افراد تحت پوشش كمیته امداد و بهزیستی از این صندوق تامین خواهد شد. البته هنوز چارچوب های قانونی این كار نهایی نشده است.
هزینه تمام شده واحدهای مسكونی دولتی در شهرهای بزرگ از قیمت بازار كمتر است
معاون فنی و اجرایی شركت مادر تخصصی عمران شهرك‌های جدید، محسّنات واحدهای مسكونی دولتی را اینگونه بیان كرد: بخش عمده ای از قیمت واحدهای مسكونی دولتی از طریق تسهیلات تامین می شود. ما به التفاوت در چند مرحله پرداخت می شود. قیمت زمین 99 ساله است و متقاضی هزینه ای برای آن پرداخت نخواهد كرد. طبیعی است كه هزینه تمام شده این واحدها باید از قیمت بازار كمتر باشد. البته قیمت واحد مسكونی در شهرهای كوچك كم است و ممكن است هزینه ساخت مسكن دولتی در برخی شهرها بر قیمت مسكن بازار آزاد غالب شود كه با شناسایی موردی آنها باید در موردشان تصمیم گرفت. اما هدف از تئلید مسكن دولتی رفع نگرانی مردم بابت تولید مسكن است.
واحدهای مسكونی طرح‌های ملی متناسب با ظرفیت طرح تفصیلی ساخته می‌شود
وی در پاسخ به اینكه آیا در ساخت این واحدها بلندمرتبه سازی هم انجام خواهد شد گفت: تولید مسكن متناسب با ظرفیت طرح تفصیلی ساخته می‌شود.اگر تراكم كم باشد واحدهای مسكونی با تراكم كم و اگر تراكم طرح زیاد باشد ؛ تراكم ساخت مسكن هم بیشتر خواهد بود.
تسهیلات طرح نهضت ملی مسكن برای نوسازی بافت‌های فرسوده چشمگیر است
چاغروندی با اشاره به اینكه تسهیلات بسیار خوبی برای نوسازی بافت های فرسوده در طرح نهضت ملی مسكن دیده شده گفت: مجری این بخش شركت بازآفرینی شهر از زیرمجموعه های وزارت راه شهرسازی است. افرادی كه واحدهای مسكونی فرسوده دارند می‌توانند جهت دریافت تسهیلات به این شركت مراجعه كرده و مجوز لازم را برای دریافت تسهیلات اخذ كنند.
ممكن است در آینده سایت ثبت نام نهضت ملی مسكن مجددا باز شود
وی با اعلام این موضوع كه سایت ثبت نام نهضت ملی مسكن در حال حاضر بسته است گفت : شاید پس از پالایش متقاضیان و اعلام اسامی واجدین شرایط و پرداخت آورده اولیه، مشخص می شود آیا سایت دوباره می تواند برای ثبت نام مجدد باز شود یا خیر كه البته امیدواریم این اتفاق بیفتد.
صاحبان ساختمان‌های نیمه كاره و اراضی خودمالكی می‌توانند برای ساخت مسكن، تسهیلات بانكی بگیرند
چاغروندی در پاسخ به اینكه آیا افرادی كه زمین و ساختمان نیمه كاره دارند می‌توانند از تسهیلات نهضت ملی مسكن استفاده كنند؟ گفت: یكی از راهكارهای دیگر دولت برای افزایش ساخت واحدهای مسكونی، استفاده از اراضی در اختیار مردم به عنوان خودمالك است. این افراد می‌توانند از تسهیلات ساخت مسكن استفاده كنند. طبیعتا این واحدهای مسكونی باید در اختیار افرادی قرار گیرد حائز شرایط دریافت واحدهای مسكونی دولتی باشند. قیمت تمام شده این واحدها در اختیار سازنده است. نقطه قوت این روش این است كه خانواده‌ها می‌توانند برای خود و فرزندان واجد شرایط از تسهیلات خوب بانكی بهره مند شوند و مسكن بسازند. ساختمان‌های نیمه كاره هم همین شرایط را دارد. ساختمان در رهن بانك می‌ماند و متقاضی در ازاء آن وام دریافت می‌كند و به تعداد وامی كه پرداخت خواهد شد متقاضی واجد شرایط معرفی می‌شود. در این شرایط خانواده می‌تواند برای فرزندان خود كه فاقد مسكن بوده و واجد شرایط هستند واحد مسكونی ساخته و تسهیلات آن را دریافت كند.
مخاطبان در سرتاسر دنیا از طریق وب‌سایتWWW.RADIOTEHRAN.IR ضمن استفاده از پخش زنده شبكه، در جریان آخرین خبرهای رادیو تهران قرار بگیرید.
ما را در اینستاگرام و دیگر شبكه‌های اجتماعی با شناسه tehraan360@ پیدا و همراهی كنید.
همچنین علاقه‌مندان می‌توانند برنامه‌های رادیو تهران را از اپلیكیشن ایران صدا دریافت كنند.
*هرگونه بهره‌برداری و استفاده از محتوای پایگاه اطلاع‌رسانی رادیو تهران تنها با ذكر منبع مجاز است.
