نایبرئیس اول اتحادیه مشاوران املاك تهران با اشاره به افزایش تردد مردم در دفاتر املاك در روزهای پایانی سال گفت: بازار خرید و فروش مسكن با رشد تقاضا مواجه است، اما بازار اجاره در این ماهها عمدتاً آرام است و تغییر قابل توجهی در نرخها مشاهده نمیشود.
به گزارش پایگاه اطلاع رسانی رادیو تهران، داوود بیگینژاد نایبرئیس اول اتحادیه مشاوران املاك تهران در گفتوگو با برنامه «بازار تهران» رادیو تهران درباره وضعیت مسكن در روزهای پایانی سال اظهار كرد: همانند سالهای گذشته، تردد مردم در دفاتر مشاور املاك در ماههای پایانی سال افزایش یافته است. امسال نیز تردد نسبت به سالهای گذشته بیشتر شده و با درصد بالاتری شاهد تقاضای خرید هستیم.
وی افزود: افزایش قیمتها در بازار مسكن نسبت به ماههای گذشته محسوس است، اما تغییر عمده مربوط به میزان تردد و حضور مشتریان است. بسیاری از متقاضیان جدید هستند كه در سالهای گذشته حضور نداشتند.
در مورد بازار اجاره، بیگینژاد گفت: ماههای پایانی سال معمولاً مستاجران كمتری داریم و اغلب قراردادها به ابتدای سال یا اردیبهشت منتقل میشود. بنابراین تغییر چشمگیری در نرخ اجاره مشاهده نمیكنیم و امكان ارائه فایلهای مناسب با قیمت معقول برای مستاجران وجود دارد.
وی در پاسخ به پرسش شنوندگان درباره اسناد ملكی دفترچهای یا چندبرگی توضیح داد: این املاك قابل معامله یا اجاره هستند، اما سامانهها به شناسه یكتا نیاز دارند. بنابراین مالك باید قبل از ثبت قرارداد اقدام به اخذ شناسه یكتا كند. قرارداد با اسناد قدیمی هم از نظر قانونی معتبر است، اما باید دستی نوشته شود و خدمات الكترونیكی ثبت قرارداد شامل آن نمیشود.
بیگینژاد درباره كمیسیون مشاوران املاك گفت: نرخها طبق نرخنامه اتحادیه مشخص است؛ برای خرید و فروش نیم درصد به اضافه ارزش افزوده از هر طرف، و برای اجاره یك چهارم اجارهبها به اضافه 10 درصد ارزش افزوده دریافت میشود. این مبالغ به صندوق دولت و مالیات تعلق دارد و هیچ هزینه اضافی به مستاجر یا مالك تحمیل نمیشود.
وی همچنین تاكید كرد كه قراردادهای دارای كد رهگیری مشمول خدمات قانونی و ثبت رسمی هستند و هر قراردادی كه به این شكل تنظیم شود، از نظر قانونی معتبر خواهد بود.
بیگینژاد در پایان گفت: بازار مسكن در روزهای پایانی سال شاهد افزایش تردد و تقاضا است، اما بازار اجاره عمدتاً آرام است و امكان تنظیم قرارداد با نرخهای مشخص و قانونی برای مردم وجود دارد.
برنامه«بازار تهران»، روزهای شنبه تا چهارشنبه 11 تا 11:55 از رادیو تهران پخش میشود.
مخاطبان در سرتاسر دنیا از طریق وب سایتWWW.RADIOTEHRAN.IR ضمن استفاده از پخش زنده شبكه، در جریان آخرین خبرهای رادیو تهران قرار بگیرید.
كانال رادیو تهران را در پیام رسان بله به نشانی radiotehranplus@ جستجو كنید.
علاقهمندان میتوانند برنامههای رادیو تهران را از اپلیكیشن ایران صدا دریافت كنند.
*هرگونه بهره برداری و استفاده از محتوای پایگاه اطلاع رسانی رادیو تهران تنها با ذكر منبع مجاز است.
