مستأجران بدانند؛ هزینه‌ی تعمیر آسانسور و كولر با مالك است

شنونده‌ی گفتگوی برنامه‌ی «قانون‌یار» با كیانی كارشناس حقوقی و مدرس دانشگاه درباره‌ی حقوق و قوانین اجاره‌نشینی باشید.

كیانی گفت: قراردادهای اجاره به دو روش رسمی و عادی تنظیم می‌شود.
قرارداد رسمی یعنی در دفترخانه اسناد رسمی تنظیم شود و قرارداد عادی همان قراردادی است كه در دفتر مشاوران املاك انجام می‌شود.
البته تنظیم قرارداد دستی بین مالك و مستأجر نیز قرارداد عادی محسوب می‌شود.
با این تفاوت كه وقتی قرارداد در دفتر مشاورین املاك منعقد شود ،كد رهگیری دریافت می‌شود و اگر ملكی توقیف باشد در سیستم مشخص می‌شود.

كیانی درباره‌ی هزینه‌های مربوط به مالك و مستأجر گفت: دو نوع هزینه داریم یكی مصرفی و یكی اساسی، هزینه‌های تعمیرات اساسی بر عهده مالك است.
برای مثال هزینه مربوط به خرابی و تعمیر آسانسور، كولر،شوفاژ با مالك است.
اما خرابی لوله‌های سرویس بهداشتی، سوختن لامپ و... كه مصرفی هستند، بر عهده مستأجر است.
بنابراین بهتر است در قرارداد این موضوعات نوشته شود كه در صورت مواجه مشكلی پیش نیاد و...


برنامه ی «قانون یار» شنبه‌ها ساعت 10:00 الی 10:55 از رادیو تهران پخش می‌شود.

رادیو تهران را روی موج اف.ام ردیف 94 مگاهرتز و ای.ام ردیف 1332 كیلوهرتز بشنوید.
*هرگونه بهره برداری و استفاده از محتوای پایگاه اطلاع رسانی رادیو تهران تنها با ذكر منبع مجاز است.