ثبت معاملات ملكی بدون كد رهگیری تخلف است

در برنامه «از رادیو تهران بپرسید» مهندس داود بیگی‌نژاد نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاك تهران به برخی از پرسش‌های مرتبط با ملك مانند اهمیت كد رهگیری، حق كمیسیون، راه‌اندازی بنگاه املاك، ثبت قرارداد و... پاسخ می‌دهند، بشنوید.

بیگی‌نژاد درباره اهمیت كد رهگیری در قراردادهای اجاره گفت: بر اساس قوانین اخیر از قانون جهش و قانون ساماندهی بازار اجاره و قانون الزام، مشاوران املاك علاوه بر وظایف قبل، مأمور به ثبت قراردادها در سامانه‌های دولتی هستند.
البته گاهی در هنگام ثبت قرارداد اجاره، همكاران ما دچار مشكلاتی می‌شوند چون برخی از مالكان می‌خواهند ملك خود را بدون كد رهگیری اجاره دهند و این كار تخلف است.
بنابراین با توجه به قوانین مالیاتی اگر قرارداد ملكی بدون كد رهگیری ثبت قرارداد شود، آن ملك به عنوان ملك خالی قلمداد شده و مالك در آینده سخت می‌تواند ثابت كند كه این خانه در اجاره بوده است.
مبایعه حذف نشده است از تاریخ 1403/4/3 یك سری اسناد الكترونیكی برای انعقاد قرارداد در نظر گرفته شده و تغییراتی صورت گرفته است.
درباره خرید و فروش حتماً از مشاوران املاك خوشنام برای انعقاد قرارداد كمك بگیرند.
بیگی نژاد درباره دریافت كد رهگیری بدون مراجعه به بنگاه املاك گفت: قرارداد، فقط نوشتن و ثبت نام در سامانه نیست بلكه نیاز به فردی است كه بتواند حكمیت كند چون گاهی در زمان تخلیه و تحویل ملك اختلافی به وجود می‌آید و اینجا مشاوران املاك می‌توانند راهنما باشند.
حق كمیسیون در مناطق استان تهران متفاوت نیست اما در شهرستان‌های استان تهران ممكن است بیشتر یا كمتر باشد و ...



برنامه «از رادیو تهران بپرسید» از گروه فرهنگ و جامعه است كه شنبه تا چهارشنبه از ساعت 9:30 الی 10:00 از رادیو تهران پخش می‌شود.

رادیو تهران را در بعضی از كشورها می توان توسط گیرنده های دیجیتال و ماهواره ای بر روی ستلایت و فركانسهای زیر دریافت كرد:
ماهواره BADR / فركانس: 11880 مگاهرتز / پلاریزاسیون: افقی / نرخ سمبل: 27500
ماهواره INTELSAT902 / فركانس: 11555 مگاهرتز / پلاریزاسیون: عمودی / نرخ سمبل: 30000
ماهواره Eutelsat HOTBIRD 13B / فركانس: 12437 مگاهرتز / پلاریزاسیون: افقی / نرخ سمبل: 29900