تعهد بدون ضمانت اجرایی در قرارداد مشاركتِ ساخت امری بیهوده است

شنونده گفتگوی برنامه «از رادیو تهران بپرسید» با دكتر براتی دبیر نخبگان حقوقی كشور، وكیل دادگستری و استاد دانشگاه درباره قراردادهای مشاركت ساخت باشید.

دكتر براتی گفت: موضوع مشاركت در ساخت بسیار متداول است افرادی كه تمایل به تخریب ساختمان و تجدید بنا دارند و به دلیل هزینه‌های سنگین، خودشان از عهده بر نمی‌آیند، با سازندگان وارد قرارداد می‌شوند و هر كدام (مالك و سازنده) سهمی را در نظر می‌گیرند كه قرارداد مشاركت نام دارد.
توافقاتی كه افراد از این قرارداد دارند موضوع اختلافاتی است كه در دادگاه مطرح می‌شود و فرض دوم صلاحیت دعاوی است كه در دادگاه رسیدگی می‌شود.
در قرارداد مشاركت معمولاً مالكان و سازندگان توافق می‌كنند كه در یك دوره زمانی معین احداث ساختمان به سرانجام برسد.
در قراردادها تعهداتی وجود دارد به این معنی كه هر كدام از طرفین (مالك و سازنده) اموری را باید انجام دهند و اگر انجام ندهند باید در قرارداد ضمانتی را برای آن پیش‌بینی كرده باشند مانند چك ضمانت كه سازنده در نزد مالك می‌گذارد.

(در هر قراردادی مانند مشاركت در ساخت، طرفین قرارداد تعهداتی را در قبال یكدیگر تضمین می‌كنند. تعهد بدون ضمانت اجرایی قرارداد مشاركت در ساخت امری بیهوده است.باید با تدابیر و پیش‌بینی‌های مناسب، جبران خسارات در مدت كوتاه و حتی بدون طرح دعوا، صورت بگیرد. برای رسیدن به این اهداف، از متعهد ضمانت گرفته می‌شود تضمین به معنای دادن وثیقه است. این وثیقه می‌تواند به صورت وجه نقد، جنس و سپردن ضامن باشد)

برنامه «از رادیو تهران بپرسید» از گروه فرهنگ و جامعه است كه شنبه تا چهارشنبه از ساعت 9:30 الی 10:00 از رادیو تهران پخش می‌شود.

رادیو تهران را در بعضی از كشورها می توان توسط گیرنده های دیجیتال و ماهواره ای بر روی ستلایت و فركانسهای زیر دریافت كرد:
ماهواره BADR / فركانس: 11880 مگاهرتز / پلاریزاسیون: افقی / نرخ سمبل: 27500
ماهواره INTELSAT902 / فركانس: 11555 مگاهرتز / پلاریزاسیون: عمودی / نرخ سمبل: 30000
ماهواره Eutelsat HOTBIRD 13B / فركانس: 12437 مگاهرتز / پلاریزاسیون: افقی / نرخ سمبل: 29900

*هرگونه بهره برداری و استفاده از محتوای پایگاه اطلاع رسانی رادیو تهران تنها با ذكر منبع مجاز است