طرح ملی مسكن راهكاری برای دستیابی به مسكن!/ متن گفتگو

گفتگوی این برنامه را با محمودزاده معاون وزیر راه و شهرسازی و سمیعی نسب عضو هیئت علمی دانشگاه امام صادق (ع) را درباره موضوع ظهور و بروز طرح ملی مسكن و كمك آن به رفع مشكلات مسكن را بشنوید.

دكتر محمود محمود زاده معاون وزیر راه و شهرسازی در گفت و گو با برنامه ی "در این هفته" رادیو تهران در مورد اقدام ملی مسكن گفت: " این طرح در آبان ماه 97 تعریف شد؛ یعنی زمانی كه التهابات حال حاضر بازار وجود نداشت و این نشان از پیش آگاهی قبل از این التهابات بود."
وی اضافه كرد:" برای شروع یك طرح به خصوص در حوزه ی مسكن در مقیاس وسیع و كلان باید شرایط متعددی به طور همزمان مهیا باشد و با توجه به توقعات به جای اجتماعی كه وجود داشته و دارد،كاهش یا نبود منابع مالی لازم برای این نوع طرح ها طی سنوات گذشته ، طبیعتا" شرایط بسیار سختی را به وجود آورده است.اما با این وجود بازخوردی كه این طرح داشته و استقبال عمومی از آن طبق آمار باعث ایجاد رشد در حوزه های غیر نفتی و حوزه های مرتبط با ساختمان شده است.طی سالهای 97 و 98 تولید عمومی مسكن توسط بخش خصوصی كه سالهای قبل از آن به طور متوسط بین 320 تا 350 هزار واحد در سال بوده كاهش چشمگیری داشته است."

وی در ادامه گفت:" با توجه به افزایش قیمت نهاده های مسكن و قیمت تمام شده ی آن،راهی جز ورود دولت و حاكمیت و كمك ویژه به متقاضیان مسكن وجود ندارد چرا كه در حال حاضر اگر كمك های ویژه در حوزه های مختلف اعم از زمین،تسهیلات،مصالح و خدمات به قشر متوسط و متوسط به پایین نشود،دستیابی آنها به مسكن از دوره های قبل سخت تر است."

معاون وزیر در پاسخ به این موضوع كه مسئله، عرضه ی مسكن نیست و مقررات گذاری مسكن و ضعف در مدیریت تقاضاست گفت: "طبق محاسبات از لحاظ آماری كسری مسكن نسبت به خانوار در كشور نداریم اما در عمل می بینیم كه بالغ بر 800 هزار واحد مسكن روستایی موجود، مورد نیاز متقاضیان كلان شهرها كه بیشترین تقاضا را در حوزه ی مسكن دارند نیست.مشكل مسكن از لحاظ كمبود آن در سطح كشور وجود ندارد و مسئله، در كلان شهرها از حیث استطاعت خانوار است.آخرین آمارها كه مربوط به سال 95 است نشان می دهد كه در شهر تهران قریب به 500 هزار واحد مسكونی وجود دارد ولی آمار مستاجرین بیش از 44 درصد می باشد و این ناقض بحث نسبت یك به یك خانوار و مسكن در كلان شهرهاست."

محمود زاده در پاسخ به سوال دكتر سمیعی نسب كارشناس اقتصادی برنامه در خصوص جلوگیری از افزایش مهاجرت به تهران گفت:" از زمانی كه درآمدهای نفتی وارد اقتصاد ایران و تبدیل خدمات به عنوان شغلی پر درآمد در عرصه ی اقتصادی ایران تعادل مهاجرت به هم ریخت و این موضوع حتی در سالهای قبل از انقلاب نیز به چشم می خورد و باید توسط مراكز مربوطه به آن رسیدگی شود.

در طرح هایی كه دولتهای مختلف بعد از انقلاب اجرا كرده همواره موضوع مسكن،موضوع اول خانوار بوده؛از واگذاری زمین،مسكن استیجاری و... تا آخرین آنها كه پیش از این مسكن مهر بوده است.در مورد مسكن مهر هم از منابع دولت كمك عمده گرفته می شد اما امروز در طرح اقدام ملی با شرایطی مواجه هستیم كه آن منابع ملی وجود ندارد و در این طرح دو فوریتی كه در مجلس تصویب شد اجرای آن بر اساس درآمدهای خود طرح انجام می شود.

وی افزود: بزرگترین مشخصه ی طرح اقدام ملی این است كه بدون اتكا به منابع دولتی با ساخت بیش از یك میلیون و دویست هزار واحد در كشور آغاز شده و اگر این طرح مورد توجه كارشناسی قرار بگیرد قطعا" آغاز تحولی بزرگ در صنعت ساختمان ایران خواهد بود."

دكتر محمود زاده در خصوص شرایط ثبت نام طرح اقدام ملی مسكن گفت:" در طرح اقدام ملی مشابه مسكن مهر كه هر دو منشعب از قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه ی مسكن است،چهار شرط برای ثبت نام لحاظ شده كه عبارتند از: تاهل، عدم استفاده از امكانات دولتی از اول انقلاب به بعد،فاقد مالكیت بودن از آغاز سال 84 به بعد و داشتن حداقل پنج سال سابقه ی سكونت در شهر مد نظر به منظور كنترل مهاجرت.در صورت نداشتن شرایط فوق، علت عدم انجام ثبت نام، به متقاضیان در سایت اعلام می شود.البته ممكن است كه به دلیل تشابه اسمی(به دلیل اینكه ورود اطلاعات قبلی بر اساس كد ملی نبوده و پس از ثبت نام، ارائه ی اسناد سجلی انجام می شود) یا موارد دیگر اشتباهاتی نیز رخ دهد كه متقاضیان در صورت داشتن اعتراض به عدم ثبت نام خود در سایت میتوانند اعتراض خود را ثبت و روند آن را پیگیری كنند. ضمن اینكه اعتراض كنندگان فرصت واریز و فرصتهای بعدی را از دست نخواهند داد و حق آنان محفوظ است."

وی در خصوص تامین اعتبار این طرح نیز اضافه كرد: "سهم بخش مسكن از تسهیلات بانكی همواره بالای 20 درصد بوده است و تا كنون پایین ترین سهم تسهیلات متعلق به سال 91 بوده كه آن هم 17 درصد بوده اما این عدد متاسفانه در سال 98 به 7 درصد رسیده. بنابراین بنا نیست كه این تسهیلات از بخشی گرفته شود و تنها باید سهم مسكن كه در بخشهای دیگر گذاشته شده و عمده ی آن(حدود 10 درصد) در بخش بازرگانی بوده به آن بازگردد."


كاری از گروه سیاسی

می توانید در سرتاسر دنیا از طریق وب سایتWWW.RADIOTEHRAN.IR ضمن استفاده از پخش زنده شبكه، در جریان آخرین خبرهای رادیو تهران قرار بگیرید.

#تهران 360
#تهران360
#تهران_360
#tehran360
#tehran_360
#tehraan360
#tehraan_360