به گزارش پایگاه اطلاع رسانی رادیو تهران، داوود بیگی‌نژاد، نایب‌رئیس اول اتحادیه مشاورین املاك تهران، در گفتگو با این برنامه اظهار داشت كه از سال 1403 به بعد، قوانین جدیدی تحت عناوین «قانون ساماندهی» و «قانون الزام» تصویب شده كه ماهیت قراردادها را به كلی تغییر داده است.
وی تأكید كرد كه مستأجران و مالكین باید نسبت به قوانین جدید آگاهی كامل داشته باشند تا در صورت بروز اختلاف، با چالش‌های حقوقی بی‌سابقه مواجه نشوند.

موانع قضایی در صورت عدم ثبت قرارداد
وی در ادامه هشدار داد كه برخلاف گذشته، امروزه عدم ثبت قرارداد در سامانه‌های رسمی تنها منجر به جریمه‌های مالیاتی نمی‌شود، بلكه محاكم قضایی ممكن است به دلیل عدم ثبت قرارداد، از استماع دعوا و رسیدگی به اختلافات میان مالك و مستأجر خودداری كنند. وی افزود: امكان تخلیه ملك یا رسیدگی به اختلافات حقوقی در صورت نبودِ كد رهگیری و ثبت رسمی، بسیار دشوار یا غیرممكن خواهد شد.

ضرورت همكاری با مشاوران املاك
بیگی‌نژاد با اشاره به نحوه دریافت كد رهگیری، از مالكین و مستأجران خواست حتماً كدهای ارسالی به تلفن همراه خود را در اختیار مشاور املاك قرار دهند تا توافقات طرفین به‌طور دقیق در سامانه ثبت شود. وی با اشاره به وجود «سامانه خودنویس»، خاطرنشان كرد كه اگرچه امكان ثبت شخصی وجود دارد، اما به دلیل پیچیدگی‌های حقوقی و نیاز به مشاوره تخصصی، استفاده از خدمات مشاوران املاك برای حفظ سرمایه و جلوگیری از خسارات جبران‌ناپذیر، ضروری است.


برنامه «صبح نو؛ تهران نو»؛ شنبه تا چهارشنبه ساعت 6 تا 8 از رادیو تهران پخش می‌شود.

مخاطبان در سرتاسر دنیا از طریق وب سایتWWW.RADIOTEHRAN.IR ضمن استفاده از پخش زنده شبكه، در جریان آخرین خبرهای رادیو تهران قرار بگیرید.
كانال رادیو تهران را در پیام رسان بله به نشانی radiotehranplus@ جستجو كنید.
علاقه‌مندان می‌توانند برنامه‌های رادیو تهران را از اپلیكیشن ایران صدا دریافت كنند.
*هرگونه بهره برداری و استفاده از محتوای پایگاه اطلاع رسانی رادیو تهران تنها با ذكر منبع مجاز است.