به گزارش پایگاه اطلاع رسانی رادیو تهران؛ جواد فلاح مدیر بازارهای مالی بورس كالای ایران در گفت و گو با تهران من رادیو تهران درخصوص فروش متری املاك در بورس كالا گفت: دو كانال جدید فروش مسكن در بازار سرمایه ایجاد شده است. یك روش صندوق‌های املاك و مستقلات هستند كه ملك‌های به اتمام رسیده و ساخته شده را یا می‌فروشند و یا اجاره می‌دهند و سود ناشی از اجاره و یا فروش به اعضای صندوق اختصاص داده می‌شود.
در روش دوم مسكن به صورت متری به فروش می‌رسد كه در آینده نزدیك این شیوه راه‌اندازی خواهد شد.

وی درخصوص پیش فروش متری مسكن در بورس كالا گفت: در این شیوه مشخصات ملك مشخص است و به صورت پیش فروش در بورس كالا عرضه می‌شود. در این طرح كه با ‌عنوان پیش فروش متری مسكن شهرت یافته، سازنده درخواست انتشار اوراق برای تامین مالی ساخت مسكن در پروژه‌ای مشخص را می‌دهد و افراد می‌توانند اوراق منتشر شده را به‌ازای هر مترمربع خریداری كنند. در واقع سازنده با پول فروش اوراق نسبت به ساخت مجتمع موردنظر اقدام كرده و خریداران اوراق نیز به میزان اوراق خود صاحب میزان مشخصی از ملك در پروژه تعیین شده می‌شوند. افراد می توانند با خرید اوراق كه به صورت متری عرضه می‌شود در پایان پروژه سود تحقق یافته را دریافت كنند یا در صورت خرید اوراق معادل متراژ كل یك واحد مسكونی، آن را به تملك خود درآورند.

فلاح اظهار داشت: متقاضیان با سرمایه‌گذاری در این دو شیوه خرید مسكن در بورس كالا ‌می‌تواند سرمایه خود را به بازار مسكن وصل كنند و با این اقدام ارزش پول خود را در مقابل افزایش هزینه مسكن پوشش دهد و با تبدیل دارایی‌های خود در این بازار، صاحب مسكن شود.

این مقام مسئول افزود: نرخ مسكن عرضه شده در صندوق‌ها دستوری نیست و تحت تاثیر قیمت مسكن در بازار خواهد بود. در شیوه عرضه مسكن از طریق صندوق‌های سرمایه‌گذاری مسئولین صندوق درخصوص دارایی ‌ها تصمیم گیری می‌كنند ولی در شیوه پیش فروش متری مسكن اگر واحدی مسكونی وجود داشته باشد كه دارندگان واحد مسكونی قصد تحویل واحد مسكونی را نداشته باشند این واحد مسكونی در بازار فرعی بورس كالا به مزایده گذاشته خواهد شد و عواید حاصل از آن به سرمایه‌گذارها تحویل داده خواهد شد.

وی در پاسخ به این پرسش كه آیا عرضه كالاهای متفاوت در بورس كالا خبر خوبی است یا بد؟ گفت: اگر بپذیریم مكانیزم كشف نرخ بر اساس عرضه و تقاضا منصفانه‌ترین شیوه كشف نرخ است؛ قطعا عرضه كالا در بورس كالا برای تولیدكننده‌ها و مصرف‌كننده ها خبر خوب و برای دلالان خبر بدی خواهد بود.

 
مخاطبان در سرتاسر دنیا از طریق وب سایتWWW.RADIOTEHRAN.IR ضمن استفاده از پخش زنده شبكه، در جریان آخرین خبرهای رادیو تهران قرار بگیرید.
ما را در اینستاگرام و دیگر شبكه‌های اجتماعی با شناسه tehraan360@ پیدا و همراهی كنید.
همچنین علاقه‌مندان می توانند برنامه های رادیو تهران را از اپلیكیشن ایران صدا دریافت كنند.

*هرگونه بهره برداری و استفاده از محتوای پایگاه اطلاع رسانی رادیو تهران تنها با ذكر منبع مجاز است.