به گزارش پایگاه اطلاع رسانی رادیو تهران، اردشیر امیری رئیس بازرسی اتحادیه صنف مشاوران املاك تهران در گفتگو با بازار تهران رادیو تهران در خصوص تعرفه كمیسیون مشاورین املاك برای خریدوفروش و همچنین اجاره املاك گفت: با توجه به مصوبه‌ای كه در شهریور سال گذشته ابلاغ شده مشاورین املاك برای خرید و فروش ملك 0.25 درصد مبلغ كلی و برای رهن و اجاره ملك، 0.5 درصد از مبلغ رهن و یك‌چهارم مبلغ اجاره را دریافت می‌كنند.

وی تاكید كرد: حق كمیسیون مشاوران املاك در خریدوفروش ملك پیش‌ازاین معادل 0.5 درصد ارزش ملك بود كه این مبلغ كاهش پیدا كرد و به 0.25 درصد رسید.

این مقام مسئول افزود: تعدادی از دفاتر املاك كه فاقد پروانه كسب‌وكار بودند در این معاملات مبلغ دلخواه خود را دریافت می‌كردند كه اتحادیه مشاوران املاك تهران با این دفاتر املاك به شددت مقابله كرد. از شهروندان خواهش می‌كنم به دفاتری كه دارای پروانه كسب هستند مراجعه كنند. اگر در دفاتری كه مجوز كسب‌وكار ندارند قرارداد امضا كنند ممكن است در آینده درصورت بروز هرگونه مشكلی به طرفین متعهد نباشد و اگر اختلافی هم بین طرفین به وجود بیاید كه در اینصورت اتحادیه مشاوران املاك به موضوع رسیدگی نمی‌كند.

او در پاسخ به این پرسش كه آیا مشاوران املاكی كه مجوز كسب‌وكار ندارد می‌توانند قرارداد با كد رهگیری صادر كنند؟ گفت: ممكن است از سایر مشاوران املاك دیگر این كد رهگیری را اخذ كنند.

رئیس بازرسی اتحادیه صنف مشاوران املاك تهران در پاسخ به این پرسش كه آیا اقدام مشاوران املاك برای دریافت 9درصد مالیات بر ارزش‌افزوده قانونی است یا خیر؟ گفت: بله قانونی است.

امیری در پاسخ به این پرسش كه آیا نوشتن قرارداد بدون كد رهگیری تخلف است یا خیر؟ اظهار داشت: اگر دو نفر در منزل قرارداد بنویسند و دو نفر شاهد داشته باشد به‌عنوان یك قرارداد رسمی است اما اگر این قرارداد در مشاور املاكی كه دارای مجوز است ثبت شود، ظرفیت قانونی بهتری پیدا می‌كند. اگر مشاوران املاك قراردادی بدون كد رهگیری منعقد كنند مرتكب تخلف صنفی شده‌اند.

این مقام مسئول در پاسخ به این پرسش كه آیا برای تمدید قرارداد باید وجهی پرداخت شود؟ گفت: مبلغ رهن و اجاره برای توافقی است و موجر و مستاجر هر كدام یك‌دهم مبلغ قرارداد را باید به مشاوران املاك پرداخت كنند. و بهتر است برای اینكه جنبه رسمی داشته باشد كد رهگیری بگیرند كه در اینصورت علاوه بر آن مبلغ باید 9 درصد مالیات بر ارزش افزوده را نیز پرداخت كنند.

وی در پایان خاطر نشان كرد: ستاد ملی مقابله با كرونا در خصوص تمدید قرارداد مصوبه جدیدی صادر نكرده است و مصوبه قبلی به قوت خود باقی است.


مخاطبان در سرتاسر دنیا از طریق وب‌سایتWWW.RADIOTEHRAN.IR ضمن استفاده از پخش زنده شبكه، در جریان آخرین خبرهای رادیو تهران قرار بگیرید.
ما را در اینستاگرام و دیگر شبكه‌های اجتماعی با شناسه tehraan360@ پیدا و همراهی كنید.
همچنین علاقه‌مندان می‌توانند برنامه‌های رادیو تهران را از اپلیكیشن ایران صدا دریافت كنند.