به گزارش پایگاه اطلاع رسانی رادیو تهران، دكتر بیت‌الله ستاریان كارشناس مسكن در گفت‌وگو با بازار تهران رادیو تهران درخصوص وضعیت فعلی بازار مسكن گفت: روند تورّمی مسكن طی 50 سال گذشته نسبت به شاخص تورمی سایر كالاها بیشتر بوده است.

وی با تاكید بر اینكه مسائل كلان سیاسی در قیمت مسكن اثرگذار است، تصریح كرد: از دیدگاه من مسكن در حالت انتظار است؛ افزایش قیمت دارد ولی معامله‌ای صورت نمی‌گیرد در نتیجه به دنبال كاهش معامله مسكن میزان اجاره بها افزایش پیدا می‌كند. در برخی نقاط كشور اجاره بها 2.5 برابر افزایش داشته است. مسكن یكی از معضلات بزرگ مردم شده و حیات اجتماعی آنها را فلج كرده است.

وی در پاسخ به این پرسش كه آیا طرح‌هایی از جمله تعیین سقف 25 درصدی افزایش اجاره بها، تمدید خودكار اجاره بها و مالیات بر خانه‌های خالی تاثیر مثبتی در بازار مسكن داشت؟ اظهار داشت: خیر این طرح‌ها موفق نبوده است. هیچ قانونی برای ارزش‌گذاری مسكن و تعیین اجاره بها در هیچ منطقه‌ای وجود ندارد.

ستاریان كارشناس مسكن اینگونه اظهار داشت: مسئولان اشتباه كردند و قوانین اجاره ‌داری اجتماعی سایر كشورها را برای اجاره‌ داری بخش خصوصی ملاك قرار دادند؛ دولت هیچگاه نمی‌تواند برای بخش خصوصی افزایش اجاره بها تعیین كند. قوانین وقتی اثرگذار است كه ما مشكلات ریشه ای در بازار مسكن نداشته باشیم. در ظاهر قوانین حوزه مسكن مشخص شده و ابلاغ شده است ولی در عمل قوانین تعیین شده از سوی دولت رعایت نمی‌شود.

این كارشناس بازار مسكن افزود: قانون اجاره داری اجتماعی در كشورهایی به وجود آمده است كه هیچگونه مشكلی در حوزه مسكن ندارند ولی بخش اندكی از دهك‌های پایین جامعه امكان خرید مسكن ندارند در چنین شرایطی دولت و شهرداری مسكنی با نام مسكن اجتماعی می‌سازد و در اختیار این افراد قرار می‌دهد و برای استفاده‌كنندگان این مسكن قوانین مشخصی تعیین می‌كند.

مخاطبان در سرتاسر دنیا از طریق وب سایتWWW.RADIOTEHRAN.IR ضمن استفاده از پخش زنده شبكه، در جریان آخرین خبرهای رادیو تهران قرار بگیرید.
ما را در اینستاگرام و دیگر شبكه‌های اجتماعی با شناسه tehraan360@ پیدا و همراهی كنید.
همچنین علاقه‌مندان می توانند برنامه های رادیو تهران را از اپلیكیشن ایران صدا دریافت كنند.

*هرگونه بهره برداری و استفاده از محتوای پایگاه اطلاع رسانی رادیو تهران تنها با ذكر منبع مجاز است.