به گزارش پایگاه اطلاع رسانی رادیو تهران، نرخ ارز رابطه مستقیم بر افزایش یا كاهش قیمت كالاها دارد و مسكن هم در این حوزه از تركش های تغییرات ارز در امان نمانده است در همین راستا برنامه بازار تهران با مهدی روانشادنیا كارشناس حوزه مسكن گفتگو كرد.

وی نرخ ارز را یكی از پارامترهای تاثیرگذار بر بازار مسكن عنوان كرده و گفت: این عامل تاثیرگذار است اما تنها عامل تاثیرگذار نیست. مردم دارایی های خود را با ارزش خرید ریال قیاس می كنند و به همین دلیل است كه از سال 96 تا به امروز كه نرخ ارز افزایش چشمگیری داشته است قیمت مسكن هم به همان نسبت افزایش یافته است.

روانشاد نیا در خصوص تفاوت بازار مسكن با دیگر بازارها بیان داشت: بازار مسكن با بازار ارز و طلا تفاوت هایی دارد كه در تحلیل بازار مسكن باید به آن توجه كرد. ویژگی هایی مثل نقدشوندگی، چسبندگی بیشتر قیمت ها و همگن نبودن جنس مسكن های مورد معامله تفاوت هایی معنی دار با دیگر بازارها دارد. در دوره های افزایش قیمت مسكن افزایش می یابد اما در زمانیكه دیگر بازارها با افزایش و كاهش متناوب همراه هستند، مسكن از قیمت تورمی باز مانده و ارزان می شود.

وی با اشاره به اینكه میانگین قیمت هر مترمسكن شهر تهران در سال های گذشته بین 600 تا 1500 دلار در نوسان بوده است گفت: میانگین قیمت مسكن در سال های گذشته حدود متری 1000 دلار بوده است كه با قیمت های بازار، در حال حاضر حدود 27 میلیون تومان است. اگر قیمت ها بتواند زیر 20 هزار تومان تثبیت شود قطعا بر قیمت مسكن تاثیرگذار خواهد بود.

مخاطبان در سرتاسر دنیا از طریق وب سایتWWW.RADIOTEHRAN.IR ضمن استفاده از پخش زنده شبكه، در جریان آخرین خبرهای رادیو تهران قرار بگیرید.
ما را در اینستاگرام و دیگر شبكه های اجتماعی با شناسه Tehraan360@ پیدا و همراهی كنید.
همچنین علاقه مندان می توانند برنامه های رادیو تهران را از اپلیكیشن ایران صدا دریافت كنند.

*هرگونه بهره برداری و استفاده از محتوای پایگاه اطلاع رسانی رادیو تهران تنها با ذكر منبع مجاز است.