به گزارش پایگاه اطلاع رسانی رادیو تهران، محمد اسلامی وزیر مسكن، راه و شهرسازی در گفتگوی خود با برنامه بازار تهران درباره بازدید از شهر پرند و بهره برداری از طرح های عمرانی و زیربنایی این شهر گفت: از پروژه های طرح اقدام ملی مسكن در این شهر هم بازدید كردیم ، تمامی پروژه ها فعال بوده و در مرحله خوبی قرار دارند اگرچه تنظیمات نیاز به صبر و حوصله دارد و پروژه ها باید بدون تنش انجام شود.

360 هزار میلیارد تومان، سهمیه بانك ها برای وام مسكن
وزیر مسكن به قانون جدید بانك مركزی ابلاغ اشاره كرد و گفت: قانون جدید مجلس، توسط رئیس بانك مركزی در 19 فروردین به بانك ها ابلاغ و سهمیه بانك ها تعیین شد. این مبلغ 360 هزار میلیارد تومان است. تا به امروز حدود 180 هزار نفر در بانك مسكن حساب بازكرده اند. ولی از این به بعد ثبت نام ها باید در دیگر بانك ها انجام شود و بر اساس پروژه های موجود در شهرها سهمیه بانك ها اعلام می شود و مردم می توانند به بانك هایی كه معرفی می شوند برای قرارداد مراجعه كنند ضمن اینكه سازندگان هم باید به بانك هایی كه برای آنها در نظر گرفته شده مراجعه كنند. ترجیح ما بر این است كه بانك هایی انتخاب شوند كه سازندگان بیشتری با آنها در تعامل هستند.

اتمام پروژه های مسكن مهر كل كشور تا پایان كار دولت دوازدهم
وی با تاكید بر اینكه تا پایان دولت هیچ مسكن مهری باقی نمی ماند گفت: بزرگترین پروژه باقیمانده متعلق به شركت كیسون است كه 7800 واحد را در تعهد خود داشته است. حدود 3800 واحد باقی مانده كه 2000 واحد آن تا پایان خرداد و مابقی تا اواسط مرداد تحویل داده می شود. پروژه های مسكن مهر كل كشور تا پایان دولت به اتمام می رسد. كل مسكن مهر 2 میلیون و 200 هزار واحد بوده كه حدود 774 هزار واحد آن در دولت آقای احمدی نژاد ساخته و تحویل شده و حدود 1 میلیون و 300 هزار واحد آن به دولت های یازدهم و دوازدهم تعلق دارد كه 300 هزار واحد آن در دوسال گذشته تحویل شده و طی چندماه باقیمانده از دولت دوازدهم به مردم تحویل داده می شود.

بلاتكلیفی مردم در برابر كلاهبردارانی كه از وام مسكن مهر استفاده كرده اند!
وزیر مسكن در ادامه گفت: پروژه هایی هستند كه از امتیاز وام مسكن مهر استفاده كرده و عمدتا خودمالكی یا تعاونی هستند كه تخلفاتی دارند و مردم از آنها به مراجع قضایی شكایت كرده اند و اختلافات داخلی دارند. این پرونده ها بسیار پیچیده است و كلاهبرداری های بزرگی در این پرونده ها صورت گرفته است. این پرونده ها از دست ما خارج است و طرف قرارداد و شراكت آنها نبوده ایم و صرفا پروژه هایی بوده است كه از وام مسكن مهر استفاده كرده اند.

تحولات بازار ارز و سكه منجر به تحول در بازار مسكن می شود
اسلامی در پیش بینی خود از قیمت مسكن و رشد 83 درصدی آن بر اساس آمارها در سال 99 گفت: من منشأ این آمار را نمی دانم. آمار رسمی بر اساس تحلیل یافته های آماری بر اساس یافته های آماری كدهای رهگیری به دست می‌آید و قابل استناد است كه حتما درصد آن اعلام خواهد شد. مسكن تابع سایر بازارها است. تحولات بازار ارز و سكه منجر به تحول در بازار مسكن می شود و این امر جدیدی نیست و از اول انقلاب هم بوده است. آنچه برای ما مهم است این است كه باید جلوی ورود منابعی كه باعث ملتهب شدن بازار مسكن می شود را بگیریم تا مسكن تبدیل به كالایی مصرفی شود نه اینكه به آن به عنوان كالای سرمایه ای برای افزایش منابع مالی اشخاص حقوقی نگاه شود. بنابراین با اصلاح ماده 54 قانون مالیات های مستقیم می توانیم منازلی را كه بیشتر از حد تعریف شده در قانون هستند؛ اجاره داده شده و یا فروخته شود. از این طریق می‌توانیم تعادلی در بازار مسكن ایجاد كنیم و از انباشت شدن خانه های خالی و اضافی و ورود پول های در این راستا جلوگیری كنیم.

مذاكرات وزارت مسكن با سایت ها برای تعیین شاخص درج آگهی املاك
وی درباره حذف درج قیمت مسكن در آگهی ها گفت: ممنوعیت درج قیمت به دلیل این است كه مشخصات و هویت ملك باید مشخص شود. آگهی دهنده حتما باید فروشنده باشد و ملك باید وجود خارجی داشته باشد. ضمن اینكه قیمت نسبت به مشخصات ملك تعیین شده باشد تا در فضای رقابتی بازار افزایش قیمت ها تشدید نشود. قرار است مذاكراتی با مسئولان این سایت ها انجام شود تا شاخص ها و ملاك های ارزیابی واقعی در آگهی ها درج شود.

امكان ثبت نام دوباره متقاضیان در طرح جامع ملی مسكن
وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینكه افرادی كه حدود 4 میلیون تومان درآمد ماهیانه دارند هم می توانند خانه دار شوند گفت: با عنایت خداوند و اراده می توان خانه دار شد. این اشخاص می توانستند در طرح جامع ملی مسكن ثبت نام كنند اگرچه خرید مسكن و خودرو سخت است. در برخی از شهرها هنوز تقاضا به حد نصاب نرسیده است بنابر این متقاضیان می توانند به محض بازشدن سایت برای ثبت نام در این طرح اقدام كنند. ضمن اینكه در اسفندسال گذشته هم برای 183 شهر جدید ثبت نام انجام شد.

فهرست‌بهای سازمان برنامه و بودجه؛ مبنای قیمت مسكن
وی با اشاره به اینكه مبنای كار ما بر اساس فهرست‌بهای سازمان برنامه و بودجه است گفت: كشور نظام فنی اجرایی دارد كه سالیانه با توجه به وضعیت اقتصادی كشور فهرست بها را بر اساس شاخص های تعدیلی به سازمان برنامه و بودجه كه به صورت فصلی اعلام می شود؛ تعیین می كند.بنابر این مبنای قیمت ما همین فهرست بها است.امیدواریم در روزهای آینده به سمت آرامش اقتصادی حركت كنیم.

ثبت نام در سامانه جامع املاك به نفع مردم و كشور است
وزیر مسكن در ادامه ثبت نام مردم درسامانه جامع املاك را رضایت بخش توصیف كرد و گفت: با تمام بدگویی ها و تخریب ذهن مردم، ثبت نام در این سامانه در روزهای اول مناسب بوده است. اینكار به صلاح مردم و كشور است و درآمدی برای دولت ندارد. ما به دنبال حاكم كردن افكار كمونیستی نیستیم.ما به دنبال تنظیم عرضه و تقاضا در كشور هستیم و مالیات از افرادی گرفته می شود كه به دنبال زراندوزی و سرمایه ای كردن مسكن هستند و زندگی مردم را مختل می كنند. مالیات حاصل از این طرح به صندوق مسكنی ریخته می شود تا با افزایش توان مالی دولت به خانه دارشدن مردمی كه فاقد مسكن هستند كمك كند. ضمن اینكه می تواند طرح جامع مسكن را روزآمد كند. این سایت به ما كمك می كند تا بدانیم چه كسانی مالك و مستجرند و در كجا زندگی می كنند و نیاز آتی آنها چیست؟. طرح جامع در حال حاضر 5 سال یكبار توسط سرشماری مركز آمار بروزرسانی می شود. وقتی نظامی دقیق باشد می تواند رشد جمعیت و تقاضا را بر اساس شكل گیری خانواده های جدید و آمار دقیق برنامه ریزی كند تا جریان تولید و عرضه مسكن به جریانی پایدار تبدیل شود.

پایان خرداد، مهلت ثبت اطلاعات سرپرستان خانوار در سامانه جامع املاك
وی افزود: در قانون مهلت ثبت نام در سامانه جامع املاك دو ماه از 19 فروردین تا حدود آخر خرداد در نظرگرفته شده است. زمانبندی بر اساس عدد سمت راست كد ملی سرپرستان خانوار تنظیم شده است. از مردم درخواست می‌كنم اعتماد كنند. اینكار به نفع همه است و دولت نقشه ای برای هیچ فردی ندارد چون اطلاعات و آدرس املاك سنددار در سازمان ثبت اسناد و املاك كشور، كارت ملی و موبایل وجود دارد. می توان به اطلاعات این پایگاه اعتماد كرده و برای آن برنامه ریزی كرد. از طریق این پایگاه می توان زحمت افرادی را كه پول های هنگفت دارند و واحدها را به صورت انبوه خریداری می كنند، آنها را خالی نگه می دارند و موجب التهاب در بازار می شوند را كم كرد. اطلاعاتی هم در این قانون آمده كه مردم می توانند آن را مطالعه كنند.

اطلاعات دارایی های تمامی مسئولان در قوه قضاییه ثبت شده است
وزیر راه و شهرسازی با اعلام این خبر كه تمامی مسئولان اطلاعات املاك و دارایی های خود را به قوه قضاییه داده اند گفت: قوه قضاییه سامانه ای دارد كه تمامی مسئولان اطلاعات خود را در ان وارد كرده اند ضمن اینكه سامانه مربوط به ثبت املاك و اسكان مربوط به همه مردم است. دارایی مسئولان قبل و بعد از مسئولیت اندازه گیری می شود تا مال نامشروعی به آن وارد نشده باشد.
وی تاكید كرد: اخذ مالیات از خانه های خالی حتما تاثیر خوبی بر بازار مسكن خواهد داشت و از التهاب این بازار جلوگیری خواهد كرد.

قرارداد موجران و مستأجران باید تا پایان كرونا تمدید شود
اسلامی با تاكید بر اینكه قوانینی كه درباره موجران و مستاجران وضع شده به طور كامل در سال 99 اجرا شد خاطرنشان كرد: در سال گذشته هیچ حكم تخلیه ای از طرف شورای حل اختلاف صادر نشد مگر چند مورد نادر كه توسط قوه قضاییه تذكر گرفت. امسال هم بواسطه اینكه اسباب كشی یكی از عوامل گسترده شیوع ویروس است؛ قراردادها باید تا پایان كرونا تمدید شود اما افزایش اجاره بها در ستاد ملی كرونا تعیین و تكلیف می شود و به اطلاع مردم می رسد. این مقدار تا پایان تیرماه 15، 20 و 25 درصد است.

رئیس جمهور به بحث بورس ورودی ندارد
وی در پایان این گفتگو تصریح كرد: بحث بورس، بحثی نیست كه رئیس جمهور و مقامات به آن ورود كنند. این بحث بر اساس فرمایشات مقام معظم رهبری مربوط به شورای عالی بورس است. بورس در اختیار این شورا است و این شورا هم باید برای آن تصمیم گیری كند.


مخاطبان در سرتاسر دنیا از طریق وب سایتWWW.RADIOTEHRAN.IR ضمن استفاده از پخش زنده شبكه، در جریان آخرین خبرهای رادیو تهران قرار بگیرید.
ما را در اینستاگرام و دیگر شبكه های اجتماعی با شناسه Tehraan360@ پیدا و همراهی كنید.
همچنین علاقه مندان می توانند برنامه های رادیو تهران را از اپلیكیشن ایران صدا دریافت كنند.

*هرگونه بهره برداری و استفاده از محتوای پایگاه اطلاع رسانی رادیو تهران تنها با ذكر منبع مجاز است.