به گزارش پایگاه اطلاع رسانی رادیو تهران، مصطفی قلی خسروی رئیس اتحادیه مشاوران املاك درباره آخرین تحولات بازار مسكن گفت: این بازار در حال حاضر راكد است و خرید و فروش به مقدار كمی انجام می شود و معاملات به سختی انجام می‌گیرد و اگر بانك مركزی و مركز آمار به آن تشنج ندهند به خودی خود مدیریت می شود . تا پایان سال هم دیناری افزایش نخواهیم داشت.

وی منظور خود از تشنج را اینگونه توضیح داد: به عنوان مثال اتحادیه املاك با كمك رسانه ها اعلام می كند 10 درصد خانه ارزان شده است تا بتواند بازار را كنترل كند یا اینكه در خرداد 94 بانك مركزی اعلام كرد مسكن 48 درصد گران شده است. در آن زمان كف بازار 8 تا 12 درصد بود ولی با این اعلام تا 95 درصد خانه گران شد.از طرفی ابلاغیه ستاد كرونا بواسطه افزایش 25 درصدی اجاره بها موجب شد تا این نرخ تا 60 درصد افزایش یابد. باید دقت بیشتری داشته باشیم تا تصمیمات ما موجب سوء استفاده شود.

قلی خسروی در پاسخ به اینكه آیا مشاوران املاكی بدون مجوز در شهر پرند فعالیت می كنند؟ گفت: شهر پرند در اختیار من نیست . این شهر اتحادیه، اتاق و كمیسیون نظارت دارد. اما برخی می توانند بدون جواز مشاوره املاك بزنند كه با گزارش بازرس 3 ماه طول می كشد تا حكم پلمپ این مغازه اجرا شود. به اعتقاد من این قانون نظام صنفی ضعف دارد و باید به محض مشاهده بازرس، این واحد پلمپ شود.

وی با اظهار امیدواری از سیاستگذاری دولت در راستای خروج بانك ها از بازار مسكن گفت : اقداماتی عاجل و خوب در راه است . در حال حاضر بازار اجاره بواسطه ابلاغیه ستاد كرونا متشنج شده است. به موجب حكم اسلام اگر مالكی از حضور موجر در ملك راضی نباشد نمازمان درست نیست. مستاجرانی وجود دارند كه مالك از آنها درخواست كرده ملك را تخلیه كنند اما تبصره هایی برای تخلیه وجود دارد. اجاره دار حرفه ای طرحی است كه می تواند به ما در این راه كمك كند. آیین نامه های این طرح در حال تدوین است.


قلی خسروی درباره كمیسیون قراردادهای اجاره گفت: این كمیسیون برای رهن 0.5 درصد و برای اجاره یك چهارم درصد است . برای خرید و فروش 0.25 درصد دریافت می شود اما اگر شهروندی به مغازه ای برود و قراردادی را با كد رهگیری ببندد و رسیدی مبنی بر پرداخت 1 درصد دریافت كند برای شكایت باید این رسید را به اتحادیه ببرد. اتحادیه مشاور را احضار می كند. در صورتیكه مشاور این مبلغ را دریافت كرده باشد ما به التفاوت از مشاور گرفته و به خریدار عودت داده می‌شود و اگر مشاور از عودت وجه خودداری كند این پرونده به تعزیرات فرستاده می شود و مبلغی معادل 4 برابر وجه اضافه دریافتی باید توسط مشاور به تعزیرات پرداخت شود ضمن اینكه مشاور باید رضایت خریدار را هم به دست آورد و اگر مشاور هنوز وجهی دریافت نكرده باشد به جهت كار خطایی كه انجام داده تذكر می گیرد.
وی تاكید كرد: همه معاملات باید كد رهگیری داشته باشند.كد رهگیری حكم امضاء را برای مشاوران املاك دارد و مشاور املاك نمی تواند دیناری برای آن دریافت كند. مشاوران املاك فقط باید حق كمیسیون و 9 درصد ارزش افزوده را دریافت نمایند.

مخاطبان در سرتاسر دنیا از طریق وب سایتWWW.RADIOTEHRAN.IR ضمن استفاده از پخش زنده شبكه، در جریان آخرین خبرهای رادیو تهران قرار بگیرید.
ما را در اینستاگرام و دیگر شبكه‌های اجتماعی با شناسه tehraan360@ پیدا و همراهی كنید.
همچنین علاقه‌مندان می توانند برنامه های رادیو تهران را از اپلیكیشن ایران صدا دریافت كنند.

*هرگونه بهره برداری و استفاده از محتوای پایگاه اطلاع رسانی رادیو تهران تنها با ذكر منبع مجاز است.