به گزارش پایگاه اطلاع رسانی رادیو تهران، پروانه اصلانی مدیركل دفتر اقتصاد مسكن وزارت راه و شهرسازی در گفت و گو با برنامه پل مدیریت 2 خرداد با اشاره به اینكه اقداماتی كه در حوزه مسكن در حال انجام است نسبت به طرح های قبلی از نظر زمان و حجم عملیات بی‌نظیر است گفت: زمانیكه طرح های قبلی مسكن مهر آغاز شد دو سال طول كشید تا طرح عملیاتی شود اما در طرح نهضت ملی مسكن این زمان فقط 6 ماه طول كشید و در حال حاضر عملیات اجرایی آن آغاز شده است.

عملیات اجرایی ساخت دوسوم از واحدهای طرح نهضت ملی مسكن آغاز شده است
وی با بیان اینكه در حال حاضر زمین برای ساخت 1 میلیون و 400 هزار واحد مسكونی در سراسر كشور تامین شده گفت: عملیات اجرایی ساخت دوسوم از این واحدهای مسكونی آغاز شده است. شناسایی نیاز واقعی هموطنان از اقدامات مهمی است كه وزارت مسكن انجام داده است.40 هزار واحد مسكونی در بازه زمانی 11 ماه اخیر افتتاح شده است.

دولت تلاش می كند آورده اقشار كم برخوردار برای دریافت مسكن ملی به صفر برسد
اصلانی در پاسخ به این پرسش كه فكر می كنید هموطنان چه نظری در مورد طرح نهضت ملی مسكن دارند؟ گفت: برخی از اجرای این طرح بسیار راضی هستند اما برخی از هموطنان كه نمی‌توانند آورده ای داشته باشند طبیعتا نمی توانند از این تسهیلات استفاده كنند . واقعیت این است كه دولت تلاش می كند كمترین مشكلات برای مردم ایجاد شود. اما این طرح با حمایت تامین زمین توسط دولت، تسهیلات بانكی و از همه مهمتر آورده‌های مردمی انجام می‌شود كه موجب سرخوردگی دهك‌های درآمدی پایین خواهد شد. اما دولت تلاش می‌كند تا با معرفی این افراد به نهادهای حمایتی مختلف بتواند به این اقشار از جامعه كمك كند تا از آورده معاف شده و تسهیلات بلاعوض دریافت كنند. اگرچه اقدامات اجرایی كُند انجام می شود اما عزم كاملی در حاكمیت وجود دارد تا این اتفاق مهم روی دهد.

ثبت نام در طرح های ملی گذشته می‌تواند دلیلی برای قرمز بودن فرم«ج» باشد
این مقام مسئول در وزارت مسكن در ادامه این گفت و گوی رادیویی خاطرنشان كرد: بیش از 5 میلیون 400 هزار نفر متقاضی استفاده از تسهیلات مسكن دولتی هستند. برخی به دلیل تشابه اسمی و یا دلایل دیگر فرم «ج» قرمز یا خاكستری دارند.به عنوان مثال ممكن است برخی در زمان اجرای طرح های دیگر وزارت شهرسازی ثبت نام كرده اند اما این ثبت نام منجر به دریافت واحد مسكونی نشده است در حالیكه فرم های «الف» و «ب» این افراد همچنان در سامانه وجود دارد و باید حذف شود.

تشابه اسمی یكی از دلایل سبز نشدن فرم «ج» است
وی افزود: در چنین شرایطی این متقاضیان باید در شهرهای كوچك به اداره كل راه و شهرسازی، بنیاد مسكن و در شهرهای جدید به شركت شهرهای جدید مراجعه كنند و درخواست بررسی مدارك بدهند. دلیل دیگر این است كه فرم«ج» از سال 57 مطرح و سوابق آن ثبت شده است. در آن سال‌ها كد ملی وجود نداشته و ممكن است تشابهات اسمی به وجود آمده باشد كه حتی با استعلام كد ملی قابل احراز نیست. در این شرایط هم این هموطنان باید برای اصلاح فرم «ج » به اداره كل راه و شهرسازی، بنیاد مسكن و در شهرهای جدید به شركت شهرهای جدید مراجعه كنند.

دریافت كد رهگیری برای انعقاد قراردادهای به ثمر نرسیده فرم«ج» را قرمز می‌كند
اصلانی در پاسخ به اینكه برخی فرم «ج » سبز دارند اما باز هم رد درخواست می‌شوند اظهار داشت: بواسطه تكلیف قانون ما باید افراد فاقد مسكن را شناسایی كنیم چون فقط این افراد می توانند از امكانات دولتی مسكن استفاده كنند. بر اساس صراحت آیین نامه اجرایی قانون ، یكی از شاخصه های نداشتن مسكن سبز بودن فرم «ج » و نداشتن سابقه مالكیت است. اگر فردی در سامانه كد رهگیری معامله را انجام داده باشد یا تسهیلاتی را برای ساخت یا خرید خانه طی 5 سال اخیر( پیش از این استعلام از سال 84 انجام می شده است) دریافت كرده باشد ، استعلام مثبت وزارت شهرسازی از بانك مسكن و سایر بانك ها بابت دریافت وام بانكی ساخت، خرید یا جعاله مسكن، سامانه املاك و اسكان یا سامانه كد رهگیری موجب رد درخواست آنها می شود.

ممكن است اطلاعات سامانه املاك و اسكان نادرست باشد/ خود اظهاری كنید
وی خاطرنشان كرد: در مواردی ممكن است اطلاعات سامانه املاك و اسكان نادرست باشد . عدم خود‌اظهاری مردم در سامانه املاك و اسكان كه به سامانه ثبت اسناد كشور وصل است موجب می‌شود تا برخی مواقع تقاضا برای استفاده از تسهیلات مسكن رد شود. اگر در سیستم های اطلاعاتی ما فردی خانه داشته باشد در سامانه املاك ذكر شده اما این داده ها امكان اصلاح و ویرایش دارند. اگر كسی خانه ندارد می تواند با ورود به این سامانه با خوداظهاری اعلام كند ملكی به نامش نیست.

سامانه كد رهگیری وزارت صمت به روز نیست
اصلانی با تاكید بر اینكه سامانه كد رهگیری به روز نیست اظهار داشت: بخشی از اطلاعات سامانه املاك و اسكان از سامانه كد رهگیری دریافت می شود كه به روز نیست. ممكن است فردی برای عقد قرارداد كد رهگیری دریافت كرده باشد اما این قرارداد به ثمر نرسیده باشد و سالها گذشته باشد و این اطلاعات همچنان در سامانه وجود داشته باشد. در این شرایط چون سامانه املاك و اسكان كه مبنای احراز مالكیت است به اطلاعات سامانه كد رهگیری وصل است كه تحت نظر وزارت صمت قرار دارد و تمامی مشاوران املاك به آن متصل هستند . برای انعقاد هر قرارداد كد رهگیری ارسال می شود. برخی مواقع كدهای رهگیری وجود دارد كه منجر به انجام معامله نشده اما استعلام وزارت مسكن نشان می دهد فرد مود نظر صاحب مسكن است.

اگر فردی مالك خانه باشد نمی‌تواند برای طرح مسكن دولتی ثبت نام كند
مدیركل دفتر اقتصاد مسكن وزارت راه و شهرسازی در پاسخ به اینكه اگر فردی منزلی دارد كه مناسب اسكان خانواده نیست می تواند از تسهیلات مسكن استفاده كند؟ گفت: خیر بر اساس قانون این افراد نمی توانند از این تسهیلات استفاده كنند اما برنامه ریزی‌هایی در حال انجام است تا در روزها یا ماه‌های آتی فرصت دوباره ای به متقاضیان مسكن نهضت ملی مسكن برای ثبت نام داده شود.

اگر متقاضی پیامك دریافت نكرده می تواند به اداره راه و شهرسازی شهر خود مراجعه كند
اصلانی افزود: اگر فردی درخواست ثبت نام داده اما همچنان پیامی دریافت نكرده اظهار داشت: این افراد باید به پروفایل خود مراجعه كنند اگر سه شرط مور نیاز( سبز بودن فرم «ج»، عدم مالكیت و تاهل) تایید شده باشد می توانند با به همراه داشتن مدارك لازم به اداره راه و شهرسازی برای تكمیل یا اصلاح پرونده مراجعه كنند ولی بعضا در شهرهای شلوغ روند بررسی درخواست‌ها زمان بیشتری می برد و ممكن است پیامك به كندی ارسال شود.اگر در شهری امكان تامین زمین وجود نداشته باشد از شهرهای مجاور تامین می‌شود اما متقاضیان شهر تهران برای درخواست تسهیلات باید در شهرهای جدید پردیس و پرند و ایوان كی و ... ثبت نام می‌كردند. اگر در شهر محل سكونت 5 سال سابقه بیمه داشته باشیم هم می توانیم برای دریافت خانه در این طرح در صورت باز شدن سامانه ثبت نام كنیم.

هزینه مالیاتی ساخت مسكن كاهش یافته است
وی در پاسخ به اینكه آورده مسكن ملی برای متقاضیان چقدر است؟ اظهار داشت: مسكن ملی به قیمت تمام شده است .ما تلاش می كنیم این قیمت را به حداقل برسانیم. در حال حاضر سقف تسهیلات بانكی در شهر تهران 450 میلیون تومان، كلانشهرها 400 میلیون تومان، مراكز استان ها 350 میلیون تومان و سایر شهرها 300 میلیون تومان است و ما به التفاوت باید توسط مردم تامین شود. اگرچه تلاش هایی انجام می دهیم تا حد ممكن هزینه های ساخت كاهش یابد. به عنوان مثال هزینه مالیاتی ساخت مسكن از 35 تا 40 به یك میلیون تومان كاهش یافته است. قیمت تمام شده هم به عوامل متعدد ی همچون تعداد طبقات و شرایط مختلف شهرها باز می گردد.

آورده اولیه خانواده های تحت پوشش سازمان های حمایتی، صفر یا حداقل است
اصلانی یادآور شد: خانواده هایی كه معلول دارند یا تحت پوشش سازمان های حمایتی هستند امتیازاتی دارند. آورده اولیه آنها بنابر مصوبه شورای عالی مسكن صفر یا حداقل است و تلاش می كنیم با تسهیلات بانكی ساخت مسكن این افراد آغاز شود. كمیته امداد امام خمینی(ره) و بهزیستی كمك‌های بلاعوضی برای این افراد خواهند داشت و همچنین تسهیلات آنها از محل تامین صندوق ملی مسكن به صورت یارانه ای محاسبه خواهد شد.

مخاطبان در سرتاسر دنیا از طریق وب‌سایتWWW.RADIOTEHRAN.IR ضمن استفاده از پخش زنده شبكه، در جریان آخرین خبرهای رادیو تهران قرار بگیرید.
ما را در اینستاگرام و دیگر شبكه‌های اجتماعی با شناسه tehraan360@ پیدا و همراهی كنید.
همچنین علاقه‌مندان می‌توانند برنامه‌های رادیو تهران را از اپلیكیشن ایران صدا دریافت كنند.

*هرگونه بهره‌برداری و استفاده از محتوای پایگاه اطلاع‌رسانی رادیو تهران تنها با ذكر منبع مجاز است.