مهدی روانشادنیا در گفتگو با برنامه بازارتهران درباره پیش بینی خود از بازار مسكن گفت: بازار مسكن بسیار مبهم است و پیش بینی آن كار آسانی نیست. می‌دانیم كه یكی از متغیر‌های این بازار، توان خریدار است. در تهران میانگین قیمت مسكن طی سه سال گذشته پنج برابر شده است و این افزایش در توان اقتصادی خانوار نمی‌گنجد. در نتیجه با كاهش تعداد معاملات مسكن به ویژه برای قشر كم توان جامعه مواجه هستیم.

وی افزود: از طرفی شاهد افزایش قیمت در نهاده های تولید حوزه مسكن و بازار های موازی (ارز، سرمایه و...)هستیم؛ به طوری كه قیمت یك متر مربع مسكونی در سال 88 در تهران با 7 سكه بهار آزادی برابری داشته و درحال حاضر این برابری به 2 سكه بهارآزادی رسیده است و این اتفاق نشان دهنده عقب افتادگی بازار مسكن از بازار های موازی است.

روانشادنیا با اشاره به تأثیرگذاری نرخ ارز بر قیمت مسكن اظهار داشت: نرخ ارز در قیمت نهایی مسكن بسیار تاثیرگذار است. با به ثبات رسیدن این نرخ می‌توانیم كاهش و ثبات قیمت مسكن را پیش بینی كنیم.

وی با تأكید بر اینكه در كشور سالانه به 800 هزار تا یك میلیون واحد مسكونی نیاز داریم گفت: تولید ما در حال حاضر تنها 400 هزار واحد در سال است . یكی از عوامل وجود خانه های خالی، نبود تناسب تقاضا و عرضه در حوزه مسكن است به اضافه اینكه عمده خانه های خالی با متراژ بالا عرضه می‌شوند در صورتی كه توان خریدار، تنها كفاف خانه هایی با متراژ كم را می‌دهد.

مخاطبان در سرتاسر دنیا از طریق وب سایتWWW.RADIOTEHRAN.IR ضمن استفاده از پخش زنده شبكه، در جریان آخرین خبرهای رادیو تهران قرار بگیرید.
ما را در اینستاگرام و دیگر شبكه های اجتماعی با شناسه Tehraan360@ پیدا و همراهی كنید.
همچنین علاقه مندان می توانند برنامه های رادیو تهران را از اپلیكیشن ایران صدا دریافت كنند.

#تهران 360
#تهران360
#تهران_360
#tehran360
#tehran_360
#tehraan360
#tehraan_360