به گزارش پایگاه اطلاع رسانی رادیو تهران، آرش چپردار كارشناس امور بانكی در گفتگو با بازار تهران رادیو تهران درباره وام ودیعه مسكن و تاثیرات آن بر بازار مسكن، گفت: دریافت وام ودیعه مسكن دشوار نیست. مردم به‌راحتی می‌توانند در سامانه ثبت‌نام كنند و در كوتاه‌ترین زمان پس از اخذ استعلام‌های لازم و تكمیل مدارك وام ودیعه مسكن پرداخت می‌شود.

چپردار در پاسخ به اظهارات گوینده برنامه مبنی بر اینكه با توجه به اظهارات مردم دریافت وام آنچنان هم آسان نیست، تصریح كرد: بانك‌ها پولی كه از سپرده‌گذاران می‌گیرند به متقاضیان وام قرض می‌دهند، پس وظیفه دارند این پول را در قبال تضمین مورداطمینان به آنها واگذار كنند تا خودشان در آینده با مشكل مواجه نشوند.

وی اذعان داشت: شاید وام ودیعه مسكن در كوتاه‌مدت مشكلات مردم را رفع كند اما در میان‌مدت و درازمدت تأثیرات بدی بر بازار ودیعه مسكن و همچنین اثرات توّرمی زیادی خواهد داشت.

این كارشناس امور بانكی افزود: وقتی تعادل بین نیروهای موجود در بازار از بین برود، آن‌وقت قدرت چانه‌زنی یكی از این نیروها بالا می‌رود. وقتی صاحب‌خانه‌ها می‌دانند پولی به بازار مسكن تزریق می‌شود می‌خواهند از این نمد برای خود كلاهی بسازند درنتیجه تلاش می‌كنند قیمت ودیعه مسكن را افزایش دهند. از سوی دیگر وقتی وام‌گیرنده می‌بیند در روزگاری كه تورم نرخ بالای 20 درصد است و می‌تواند وام با نرخ 12 درصد بگیرد ولخرجی می‌كند و با بهای بیشتری تلاش می‌كند مسكن موردنظر خود را تأمین كند.

چپردار گفت: این شیوه از پول پاشی باعث افزایش نقدینگی در جامعه می‌شود و افزایش نقدینگی هم كاهش ارزش پول ملی را به دنبال خواهد داشت. درنتیجه تورم در بخش اجاره مسكن افزایش پیدا می‌كند و این تورم به بخش‌های دیگر نیز منتقل می‌شود.

وی اظهار داشت: در اقتصادی كه اساساً ایرادهای بنیادی دارد اقدامات این‌چنینی صرفا یك مُسكّن است. به نظر من اقتصاددانان بزرگ و سیاست‌گذاران اقتصادی بایستی برای اقتصادمان چاره دیگری بیندیشند كه ما هرسال شاهد تورم و جهش قیمتی در حوزه‌های مختلف نباشیم.

چپردار افزود: مقطعی شاهد افزایش اجاره‌بها، پس ‌از آن جهش قیمت در بازار مسكن و بعد از آن نیز شاهد افزایش قیمت در بازار خودرو هستیم. تا زمانی كه ایرادهای اساسی و بنیادی اقتصادمان برطرف نشود، هرساله شاهد افزایش قیمت در این حوزه‌ها خواهیم بود.

وی با تاكید بر اینكه به‌هیچ‌وجه سیاست‌های دستوری و نرخ‌گذاری در كشور ما جواب نمی‌دهد، اذعان داشت: تجربه نشان داده سیاست‌گذاری‌ها یا نرخ‌گذاری‌های دستوری هیچ‌گاه اجرا نمی‌شود زیرا در بین نیروهای موجود در بازار تعادل وجود ندارد و همواره شاهد دور زدن تعرفه‌های دستوری هستیم.

مخاطبان در سرتاسر دنیا از طریق وب سایتWWW.RADIOTEHRAN.IR ضمن استفاده از پخش زنده شبكه، در جریان آخرین خبرهای رادیو تهران قرار بگیرید.
ما را در اینستاگرام و دیگر شبكه‌های اجتماعی با شناسه tehraan360@ پیدا و همراهی كنید.
همچنین علاقه‌مندان می توانند برنامه های رادیو تهران را از اپلیكیشن ایران صدا دریافت كنند.

*هرگونه بهره برداری و استفاده از محتوای پایگاه اطلاع رسانی رادیو تهران تنها با ذكر منبع مجاز است.