دردسر بزرگ قراردادهای اجاره بدون كد رهگیری/ از قفل شدن حكم تخلیه تا جریمه سنگین مالیاتی

دردسر بزرگ قراردادهای اجاره بدون كد رهگیری/ از قفل شدن حكم تخلیه تا جریمه سنگین مالیاتی

اگر قرارداد اجاره را دستی بنویسید و كد رهگیری نگیرید، در صورت بروز مشكل، دادگاه اصلاً به شكایت شما رسیدگی نمی‌كند!
نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاك با اعلام این هشدار به رادیو تهران گفت كه ثبت نكردن قرارداد در سامانه، نه‌تنها دست مالك را برای گرفتن حكم تخلیه می‌بندد، بلكه باعث می‌شود ملك به عنوان «خانه خالی» شناسایی شده و جریمه‌های سنگین مالیاتی برای صاحب‌خانه صادر شود.

1 روز پیش
جولان آگهی‌های جعلی برای شكستن سقف قیمتی مسكن/ افزایش اجاره‌بها در «كف بازار» بین 20 تا 35 درصد است

جولان آگهی‌های جعلی برای شكستن سقف قیمتی مسكن/ افزایش اجاره‌بها در «كف بازار» بین 20 تا 35 درصد است

نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاك تهران با انتقاد از انتشار آگهی‌های جعلی در سكوهای مجازی تأكید كرد كه این آگهی‌ها توسط افراد فاقد هویت و با هدف قیمت‌سازی منتشر می‌شوند.
وی همچنین میزان واقعی افزایش اجاره‌بها در قراردادهای منعقد شده را بسیار كمتر از اعداد فضای مجازی و در محدوده 20 تا 35 درصد اعلام كرد.

3 ماه پیش
رشد تقاضا در بازار مسكن تهران؛ قیمت‌ها اندكی افزایش یافت

رشد تقاضا در بازار مسكن تهران؛ قیمت‌ها اندكی افزایش یافت

نایب‌رئیس اول اتحادیه مشاوران املاك تهران با اشاره به افزایش تردد مردم در دفاتر املاك در روزهای پایانی سال گفت: بازار خرید و فروش مسكن با رشد تقاضا مواجه است، اما بازار اجاره در این ماه‌ها عمدتاً آرام است و تغییر قابل توجهی در نرخ‌ها مشاهده نمی‌شود.

6 ماه پیش
بازی با اعداد یا واقعیت بازار؟ روایت نادرست از اجاره‌نشینی در تهران

بازی با اعداد یا واقعیت بازار؟ روایت نادرست از اجاره‌نشینی در تهران

در حالی كه تیترهای جنجالی از جهش‌های عجیب اجاره‌بها خبر می‌دهند، فعالان بازار مسكن نسبت به ساده‌سازی و برداشت‌های نادرست آماری هشدار می‌دهند. نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاك تهران معتقد است تحلیل بازار اجاره بدون توجه به زمان، جغرافیا و رفتار واقعی تقاضا، نه‌تنها كمكی به حل بحران نمی‌كند، بلكه تصمیم‌گیری‌های سیاستی را نیز با خطا مواجه می‌سازد.

8 ماه پیش
اختلال در سامانه‌های ثبت قرارداد، عامل ركود بازار مسكن تهران

اختلال در سامانه‌های ثبت قرارداد، عامل ركود بازار مسكن تهران

نایب‌رئیس اول اتحادیه مشاوران املاك تهران در گفت و گو با رادیو تهران اعلام كرد كه میانگین اعلامی اجاره مسكن در فضای مجازی مبنای معتبری ندارد و به دلیل مشكلات فنی در سامانه‌های ثبت معاملات، آمار رسمی و دقیق از قیمت و قراردادهای مسكن در تهران منتشر نمی‌شود. او تأكید كرد كه همین اختلال‌ها موجب كندی روند معاملات و تشدید ركود بازار شده است.

9 ماه پیش
ركود عمیق در بازار مسكن و بی‌اعتمادی مالكان به قراردادهای دو‌ساله+فایل صوتی

ركود عمیق در بازار مسكن و بی‌اعتمادی مالكان به قراردادهای دو‌ساله+فایل صوتی

دبیر اتحادیه مشاوران املاك تهران به رادیو تهران گفت: بازار مسكن در ركودی عمیق قرار دارد و حمایت دولت و بانك‌ها از این بخش فقط در حد شعار بوده است؛ در چنین شرایطی، مالكان به قراردادهای دو‌ساله اجاره اعتماد نمی‌كنند و طرح‌های تشویقی هم به‌دلیل اجرای ناقص معافیت‌های مالیاتی، عملاً بی‌اثر مانده‌اند.

10 ماه پیش
شهروندان از پشت‌نویس كردن قراردادهای اجاره مسكن خودداری كنند+فایل صوتی

شهروندان از پشت‌نویس كردن قراردادهای اجاره مسكن خودداری كنند+فایل صوتی

رئیس اسبق اتحادیه مشاوران املاك به رادیو تهران گفت: با توجه به اینكه سامانه‌های كاتب و خودنویس در حوزه اجاره مسكن فعال شده است؛ شهروندان از پشت‌نویس كردن قراردادها خودداری كنند و حتما برای درج در سامانه كاتب به مشاوران املاك مراجعه و یا طرفین قرارداد بدون مراجعه به مشاوران املاك اطلاعات قرارداد را در سامانه خودنویس ثبت كنند.

1 سال پیش
شاهد افزایش قراردادهای پنهان، اجاره مسكن خواهیم بود+فایل صوتی

شاهد افزایش قراردادهای پنهان، اجاره مسكن خواهیم بود+فایل صوتی

نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاك تهران گفت: با توجه به قانون شكایت از صاحبخانه بابت افزایش غیر معقول اجاره بها، از این پس درگیری بین موجر و مستاجر افزایش یافته و به احتمال زیاد قراردادهای پنهان اجاره مسكن بین آنها افزایش خواهد داشت.

2 سال پیش
نرخ‌های دستوری اجاره بها؛ در دراز مدت پاسخگوی نیازهای مردم نخواهد بود+فایل صوتی

نرخ‌های دستوری اجاره بها؛ در دراز مدت پاسخگوی نیازهای مردم نخواهد بود+فایل صوتی

نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاك گفت: سقف افزایش اجاره بها در تهران 26 درصد و در شهرستان 24 درصد تعیین شد.نرخ‌های دستوری شاید مقداری التهاب‌های اولیه را كنترل كند ولی در دراز مدت پاسخگوی نیازهای مردم نخواهد بود.

2 سال پیش
از ابتدای سال تا كنون برای دو هزار و 100 مشاور املاك اخطار پلمب صادر شده است+فایل صوتی

از ابتدای سال تا كنون برای دو هزار و 100 مشاور املاك اخطار پلمب صادر شده است+فایل صوتی

نایب رئیس دوم اتحادیه مشاوران املاك تهران گفت: اتحادیه مشاوران املاك از ابتدای سال تا كنون برای دو هزار و 100 واحد بدون مجوز اخطاریه پلمب صادر كرده است؛ این مشاوران املاك یا باید مجوز كسب و كار اخذ كنند و یا از فعالیت در این صنف خارج شوند.

2 سال پیش
مذاكرات برجام و قرارداد با چین؛ دو عامل اُفت قطعی قیمت مسكن هستند+فایل صوتی

مذاكرات برجام و قرارداد با چین؛ دو عامل اُفت قطعی قیمت مسكن هستند+فایل صوتی

رئیس اتحادیه مشاوران املاك تهران با اشاره به ادامه مذاكرات برجام و آغاز اجرای قرارداد 25 ساله ایران و چین گفت: با توجه به اعمال صورت گرفته در برجام و قرارداد چین، مسلماً شاهد افت قیمت مسكن خواهیم بود.

4 سال پیش
مجازات سخت؛ جریمه متخلفان فرار مالیاتی خانه های خالی+فایل صوتی

مجازات سخت؛ جریمه متخلفان فرار مالیاتی خانه های خالی+فایل صوتی

حسام عقبایی، نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاك در گفتگو با برنامه "بازار تهران" گفت: چنانچه دفاتر اسناد رسمی و مشاوران املاك، اقدامی در جهت فرار مالیاتی انجام دهند، نه تنها با این عمل برخورد خواهد شد بلكه متخلفین مشمول مجازات سختی خواهند شد.

6 سال پیش