چرا دولت ماده ماده هفت قانون ساماندهی بازار زمین، مسكن و اجاره‌بها را اجرا نمی‌كند؟+فایل صوتی كارشناس بازار مسكن گفت: ماده هفت قانون ساماندهی بازار زمین، مسكن و اجاره بها این اختیار را به دولت و شورای عالی مسكن می‌دهد كه در صورت تورم بیش از 30 درصد، قیمت‌گذاری بازار مسكن را در اختیار بگیرند اما متاسفانه چنین اتفاقی نیفتاده و مردم عملا در فشار هستند. 2 ماه پیش
اگر تخصص ندارید، وارد بورس نشوید!+فایل صوتی صمصامی تحلیلگر اقتصادی گفت: در یك دهه اخیر اگر سود دهی طلا، ارز و مسكن را بررسی كنیم، بازار بورس بالاترین بازدهی را داشته است؛ اما نه برای تمام كسانی كه به این بازار وارد شدند. 3 ماه پیش
شهروندان از پشت‌نویس كردن قراردادهای اجاره مسكن خودداری كنند+فایل صوتی رئیس اسبق اتحادیه مشاوران املاك به رادیو تهران گفت: با توجه به اینكه سامانه‌های كاتب و خودنویس در حوزه اجاره مسكن فعال شده است؛ شهروندان از پشت‌نویس كردن قراردادها خودداری كنند و حتما برای درج در سامانه كاتب به مشاوران املاك مراجعه و یا طرفین قرارداد بدون مراجعه به مشاوران املاك اطلاعات قرارداد را در سامانه خودنویس ثبت كنند. 3 ماه پیش
ركود در بازار مسكن، همچنان ادامه دارد+فایل صوتی رئیس انجمن انبوه‌سازان استان تهران گفت: ركود در بازار مسكن همچنان ادامه دارد؛ زمانی این بازار از ركود خارج می‌شود كه قدرت خرید مردم افزایش پیدا كند. 4 ماه پیش
در تهران خانه خالی زیاد داریم؛مردم توان خرید ندارند!+فایل صوتی عابدین دركوش كارشناس بازار مسكن گفت: مشكل بازار مسكن، طرف تقاضا است نه طرف عرضه! شرایط كلان اقتصادی كشور به سمتی حركت كرده است كه طبقه متوسط هم امكان خرید مسكن ندارد. در تهران خانه خالی زیاد داریم ولی مردم توان خرید ندارند. 5 ماه پیش
بانك‌ها زیر بار پرداخت وام مسكن نمی‌روند+فایل صوتی نایب‌رئیس انبوه‌سازان تهران در گفتگو با رادیو تهران گفت: بانك‌ها زیر بار پرداخت وام مسكن نمی‌روند. بازپرداخت تسهیلات بانك مسكن بلند مدت است و بانك‌ها علاقه‌ای به ارائه پرداخت تسهیلات بلند مدت این چنینی ندارند. 5 ماه پیش
دولت؛ برای ورود بخش خصوصی به طرح نهضت ملی مسكن هیچ اقدامی نمی‌كند+فایل صوتی رئیس هیات مدیره انجمن انبوه سازان مسكن گفت: وزارت راه و شهرسازی از ورود بخش خصوصی به طرح نهضت ملی مسكن استقبال می‌كند؛ اما تاكنون در این راستا هیچ اقدام عملی نداشته است. 6 ماه پیش
تشكیل تعاونی؛ همچنان یكی از راهكارهای مهم تولید مسكن است+فایل صوتی یك كارشناس مسكن گفت: یكی از راهكارهای ساخت مسكن، همچنان تشكیل تعاونی‌ها است؛ اما باید بر عملكرد، منبع مالی و مدیران تعاونی‌های ساخت مسكن نظارت بیشتری داشته باشیم. 9 ماه پیش
نایب رئیس اول اتحادیه مشاور املاك تهران: باید اجاره‌داری حرفه‌ای داشته باشیم+فایل صوتی نایب رئیس اول اتحادیه مشاور املاك تهران گفت: باید اجاره‌داری حرفه‌ای داشته باشیم . ای كاش تعدادی از واحدهای مسكن مهر به عنوان مسكن اجاره ای در دست دولت‌ها باقی می‌ماند تا بتواند در زمان لازم، التهاب بازار اجاره را كم كند. 9 ماه پیش
راه‌های خرید مسكن در ایران پر پیچ و خم است+فایل صوتی دبیر كانون سراسری انبوه‌سازان گفت: مردم برای خرید مسكن از دو راه حقوق و دستمزد و تسهیلات بانكی اقدام می‌كردند؛ اما امروز نه تنها حقوق و دستمزد با قیمت مسكن همخوانی ندارد بلكه مسیر دریافت تسهیلات بانكی هم پر پیچ و خم است. 9 ماه پیش
بانك‌ها؛ عامل اصلی گره كور بازار مسكن هستند+فایل صوتی دبیر اتحادیه مشاوران املاك تهران گفت: تا زمانی كه بانك‌ها در حوزه مسكن دست داشته باشند؛ گره كور این بازار باز نمی‌شود. 10 ماه پیش
امسال؛ بازارسازی قیمت اجاره مسكن در فضای مجازی كاهش داشت+فال صوتی نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاك گفت: امسال به نسبت سالهای گذشته شاهد بازارسازی قیمت اجاره مسكن در فضای مجازی و برنامه كاربردی نیستیم. 10 ماه پیش
گزارش«قاب كوچك» از برنامه انتخاباتی«شهرآرا» رادیو تهران انتخابات ریاست جمهوری یكی از سرنوشت‌سازترین انتخابات است كه می‌تواند تاثیر شگرفی در آینده هر شخص و كشوری داشته باشد. 10 ماه پیش
نرخ‌های دستوری اجاره بها؛ در دراز مدت پاسخگوی نیازهای مردم نخواهد بود+فایل صوتی نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاك گفت: سقف افزایش اجاره بها در تهران 26 درصد و در شهرستان 24 درصد تعیین شد.نرخ‌های دستوری شاید مقداری التهاب‌های اولیه را كنترل كند ولی در دراز مدت پاسخگوی نیازهای مردم نخواهد بود. 10 ماه پیش
دستوالعمل تعیین اجاره‌بها؛ هفته آینده ابلاغ می‌شود+فایل صوتی تعیین سقف اجاره‌بها در شورای عالی مسكن، با اخذ نظرات استان‌ها حداكثر تا یك هفته دیگر ابلاغ خواهد شد. 10 ماه پیش
در صورت توافق؛ چینی‌ها وارد بازار مسكن ایران می‌شوند+فایل صوتی معاون شهردار تهران گفت: ورود چینی‌ها به بازار مسكن به خصوص بافت فرسوده تهران هنوز به مرحله عقد قرارداد نرسیده و در مرحله توافق شفاهی قرار دارد؛ در صورتی كه شروط ایران از طرف كشور چین پذیرفته شود قرارداد ساخت مسكن به امضا می‌رسد. 11 ماه پیش
نرخ اجاره بها؛ بر اساس عرضه و تقاضا تعیین می‌شود+فایل صوتی نایب رئیس اتحادیه املاك تهران گفت: میزان عرضه و تقاضا تعیین‌كننده نرخ اجاره بها است؛ متاسفانه عده‌ای از كارشناسان بازار مسكن برای دیده شدن و باز نشر صحبت‌هایشان درصدی را اعلام می‌كنند كه درست نیست و این اقدام آنها ناپسند است. 11 ماه پیش
ثبت نكردن قرارداد اجاره بها در سامانه خودنویس یعنی خانه؛ خالی و مشمول مالیات است+فایل صوتی مدیر كارگروه مسكن وزارت راه و شهرسازی گفت: در صورتیكه تمدید قرارداد در سامانه خودنویس ثبت نشود سامانه خانه مذكور را خالی فرض كرده و به خانه‌های خالی هم مالیات تعلق می‌گیرد. 11 ماه پیش
چالش تامین مالی ساخت مسكن با تشكیل تعاونی‌ها رفع می‌شود+فایل صوتی یك كارشناس بازار مسكن گفت: تعاونی‌ها تا حدودی زیادی می‌توانند چالش بزرگ تامین مالی ساخت مسكن را مرتفع كنند. 12 ماه پیش
خروج سازندگان خُرد از بازار مسكن، پیامدهای منفی دارد+فایل صوتی نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاك گفت: سازندگان خُرد مسكن به دلیل عدم ارائه تسهیلات بانكی از چرخه تولید مسكن خارج می‌شوند، خروج آنها از این چرخه در آینده پیامدهای بسیار مخربی خواهد داشت. 1 سال پیش
قیمت فعلی مسكن واقعی نیست!+فایل صوتی مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی گفت: تا پایان سال شرایط آرامی در بازار مسكن پیش‌بینی می‌كنیم؛ اما با یك اختلاف زمانی بیشتری باید انتظار واقعی شدن قیمت مسكن را داشته باشیم زیرا قیمت‌های فعلی با توجه به افزایش هزینه‌های تولید واقعی نیست. 2 سال پیش
طرح ساماندهی مشاوران املاك؛ آنگونه كه باید موثر نبوده است +فایل صوتی نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاك تهران گفت: چون در طرح ساماندهی مشاوران املاك چارچوب مشخصی برای فعالیت مشاوران املاك تعیین نشده بود، اجرای این طرح تاكنون آنگونه كه باید نتیجه مثبتی نداشته است. 2 سال پیش
تحویل واحدهای طرح نهضت ملی مسكن؛ از دهه فجر امسال آغاز می‌شود+فایل صوتی معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: ساخت واحدهای پروژه ملی مسكن كه زودتر آغاز شده با سرعت بیشتری در حال اجرا است و تحویل این واحدها از دهه فجر امسال آغاز می‌شود. 2 سال پیش
قوانین حوزه مسكن؛ ضمانت اجرایی ندارد+فایل صوتی گودرزی كارشناس بازار مسكن گفت: قوانین تعیین شده در حوزه مسكن آنگونه كه باید تاثیر مثبتی بر بازار مسكن نداشته است؛ زیرا قوانین تعیین شده ضمانت اجرایی ندارد. 2 سال پیش
انتشار آگهی مسكن در بستر فضای مجازی باید قانونمند شود+فایل صوتی خواستار قانونمند شدن انتشار آگهی‌ها در بستر فضای مجازی هستیم؛ تا كسانی كه به نام مشاوران املاك در این فضا فعالیت می‌كنند تابع یك شرایط مشخص و قانونی باشند. 2 سال پیش
حذف كمیسیون مشاوران املاك در اجاره بها تاثیر ندارد+فایل صوتی رئیس اتحادیه املاك شهر تهران گفت: حذف كمیسیون مشاوران املاك با راه‌اندازی سامانه معاملات املاك و مستغلات كشور در میزان اجاره بها تاثیر ندارد؛ با راه اندازی این سامانه حدود 2 میلیون نفر بیكار می‌شوند. 2 سال پیش
دولت در دریافت مالیات و مبارزه با سوداگری چشم بینا ندارد+فایل صوتی رهگشای كارشناس اقتصادی: دولت در دریافت مالیات و مبارزه با سوداگری چشم بینا ندارد و نمی‌داند معامله‌ها در بازار مسكن بر چه اساسی انجام می‌شود و هر فرد و یا نهاد حقوقی چه سهمی از بازار مسكن را در اختیار دارند. 2 سال پیش
دیوار و شیپور؛ مرجع تعیین قیمت شدنده اند؟+فایل صوتی رئیس اتحادیه مشاوران املاك تهران گفت: قیمت مسكن و اجاره‌بها از دست مشاوران املاك خارج شده و سایت‌های فضای مجازی مثل دیوار و شیپور مرجع تعیین قیمت شده‌اند. 2 سال پیش
نماینده مجلس: طرح كنترل و ساماندهی اجاره‌بها تمام مشكلات بازار مسكن را حل نمی‌كند+فایل صوتی عضو كمیسیون عمران مجلس گفت: طرح فعلی مجلس در حوزه كنترل و ساماندهی اجاره بهای مسكن طرح كوتاه مدتی است كه برای حمایت از بخش اجاره بها است؛ كسی مدعی نیست كه با این طرح كل مشكلات حوزه مسكن حل می‌شود. 2 سال پیش
قیمت مسكن به شدت افزایشی است+فایل صوتی رئیس مجمع ملی صنعت مسكن گفت: بعد از نابسامی بازار ارز ؛قیمت مسكن به شدت رو به افزایش است و مسئولان تا كنون برای كنترل این بازار اقدامی نكرده اند. 2 سال پیش
عضو كمیسیون عمران مجلس: طرح نهضت ملی مسكن؛ طرح موفقی نیست+فایل صوتی عضو كمیسیون عمران مجلس با تاكید بر اینكه طرح نهضت ملی مسكن موفق نیست؛ گفت: در بخش تامین نقدینگی هم مردم و هم بانك ها دچار مشكل هستند؛ ضمن اینكه زمین مورد نیاز برای ساخت مسكن هم آنگونه كه باید تامین نشده است. 2 سال پیش
قیمت‌گذاری و كارشناسی مسكن؛ باید برعهده مشاوران املاك باشد+فایل صوتی اوتادی عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاك گفت: به دنبال این هستیم تا مشاوران املاك مسئولیت قیمت گذاری و كارشناسی مسكن را برعهده داشته باشند و دولت به عملكرد و كارایی آنها نظارت داشته باشد. 3 سال پیش
مردم می‌توانند با خرید متری مسكن؛ صاحبخانه شوند+فایل صوتی مدیر بازارهای مالی بورس كالای ایران گفت: مردم می‌توانند با خرید اوراق مسكن كه به صورت متری در بورس كالا عرضه می‌شود در پایان پروژه ساخت مسكن سود تحقق یافته را دریافت كنند یا در صورت خرید اوراق معادل متراژ كل یك واحد مسكونی، آن ملك را بخرند. 3 سال پیش
مبلغ آورده اولیه نهضت ملی مسكن؛مشخص نیست+فایل صوتی مدیركل راه و شهرسازی استان تهران گفت: متاسفانه به دلیل تلاطم قیمت در بازار؛ نمی‌توانیم هیچ قیمت مشخصی را به عنوان آورده اولیه طرح نهضت ملی مسكن اعلام كنیم. 3 سال پیش
با اصلاح سیستم خود اظهاری نشانی پستی؛ مشكل شناسایی خانه‌های خالی حل می‌شود مدیر آزمایشگاه توسعه دولت الكترونیك با تاكید بر اینكه به طور كلی ارایه كلیه خدمات به افراد باید منوط به یك نشانی پستی شود؛ گفت: به عقیده من اگر جلوی خود اظهاری نشانی پستی را بگیریم، 90 درصد مساله شناسایی خانه‌های خالی حل خواهد شد. 3 سال پیش
حل معضل مسكن، در گرو اصلاح ساختار اقتصادی كل كشور است ستاریان كارشناس بازار مسكن گفت: بدون اصلاح ساختار اقتصادی كل كشور، هیچ برنامه كوتاه مدتی در حوزه ساخت مسكن موفق نخواهد بود. 3 سال پیش
نگاه انتفاعی؛ بهترین نگاه حمایتی به دارایی‌های دولت است+فایل صوتی شاكری كارشناس اقتصادی گفت: اگر دولت به زمین‌هایی كه در اختیار دارد نگاه انتفاعی داشته باشد، علاوه بر اینكه عرضه مسكن به سرعت افزایش پیدا می‌كند، می‌تواند رفتار حمایتی در بازار اجاره و تملك مسكن داشته باشد. 3 سال پیش
در روزهای اخیر؛ بسیاری از متقاضیان، از خرید ارز انصراف دادند+فایل صوتی دبیركل كانون صرافان كشور گفت: بخش عمده‌ای از متقاضیان ارز كه در سامانه برخط بازار متشكل ارز ایران، ثبت نام كرده بودند تا به صرافی‌ها مراجعه كنند انصراف دادند و این نشانه خوبی برای كاهش تقاضای ارز در بازار است. 3 سال پیش
اغتشاشات؛ یكی از دلایل التهابات بازار ارز است+فایل صوتی عضو كمیسیون برنامه و بودجه مجلس گفت: بخشی از التهابات موجود در بازار ارز به دلیل اغتشاشاتی است كه در ماه‌های اخیر با آن مواجه هستیم. به نظر می‌رسد با رفتن به سمت ثبات و آرامش بتوانیم التهابات بازار ارز را كنترل كنیم. 3 سال پیش
سهام بورس 96 درصد از افراد حقیقی بیمه می‌شود+فایل صوتی مدیر روابط عمومی و امور بین‌الملل سازمان بورس و اوراق بهادار گفت: بیمه سهام یكی از بندهای بسته جامع حمایتی بازار سرمایه است كه بر این اساس آن، سهام 96 درصد از اشخاص حقیقی تا سقف 100 میلیون تومان بیمه می‌شود. 3 سال پیش
قانون‌گذاری دولت در حوزه مسكن، اثرگذار نیست+فایل صوتی ستاریان كارشناس مسكن با تاكید بر اینكه قوانین دولت در حوزه مسكن در عمل رعایت نمی‌شود، گفت: قوانین تعیین شده از سوی دولت در حوزه مسكن زمانی اثرگذار خواهد بود كه مشكلات ریشه‌ای در بازار مسكن نداشته باشیم. 3 سال پیش
31 مرداد؛ آخرین مهلت پرداخت مالیات خانه‌های خالی است+فایل صوتی مدیركل دفتر طراحی و تحلیل فرایندهای مالیاتی سازمان امور مالیاتی با تاكید بر اینكه تا پایان تیرماه مالیات خانه‌های خالی سال 1400 محاسبه می‌شود، گفت: مشمولان مالیات بر خانه‌های خالی تا پایان مردادماه فرصت دارند مالیات خود را پرداخت. 3 سال پیش
عضو كمیسیون عمران مجلس: به دنبال قیمت‌گذاری منطقه‌ای برای نرخ اجاره بها هستیم+فایل صوتی احمد محرم‌زاده، عضو كمیسیون عمران مجلس گفت: كمیسیون عمران به دنبال قیمت‌گذاری منطقه‌ای برای نرخ اجاره‌بها است؛ بر این اساس موجران نمی‌توانند به اختیار خود اجاره‌بها را تعیین كنند. 3 سال پیش
مراحل ساخت 64 هزار و 500 واحد مسكونی طرح نهضت ملی مسكن آغاز شده است+فایل صوتی معاون مسكن شهری بنیاد مسكن انقلاب اسلامی با اشاره به اینكه مراحل ساخت 64 هزار و 500 واحد مسكونی طرح نهضت ملی مسكن آغاز شده است، گفت: بیش از 42 هزار واحد از این تعداد در مرحله فنداسیون و اسكلت و سقف و نازك‌كاری هستند. 3 سال پیش
عضو كمیسیون عمران مجلس: دولت بازار مسكن را رها كرده است+فایل صوتی عضو كمیسیون عمران مجلس گفت: دولت برای برای حفظ منافع مردم كالاهای اساسی را قیمت‌گذاری می‌كند ولی نمی‌دانم چرا بازار مسكن را به امید خدا رها كرده است. 3 سال پیش
افزایش اجاره‌بهای مسكن تداوم خواهد داشت+فایل صوتی بیضایی كارشناس بازار مسكن گفت:كاهش قیمت مسكن در سال 1401 محتمل است. پس از گران شدن مسكن در ماه‌های پایانی سال تقاضای زیادی برای خرید مسكن وجود ندارد و بعید می‌دانم شاهد افزایش قیمت بیشتری باشیم اما افزایش اجاره بها تداوم خواهد داشت. 3 سال پیش
دیوانسالاری اداری، مانعی بزرگ بر سر راه انبوه‌سازان مسكن است+فایل صوتی رییس انجمن انبوه‌سازان كشور با تاكید بر اینكه رشد اقتصادی هر كشوری در گروی احیای صنعت مسكن است گفت: تنها درخواست انبوه‌سازان از دولت این است كه در مقوله دیوانسالاری اداری انبوه‌سازان را حمایت كند. 3 سال پیش
سخنگوی كمیسیون تلفیق بودجه: هدف از مالیات بر خانه‌های لوكس، كسب درآمد برای دولت نیست+فایل صوتی سخنگوی كمیسیون تلفیق لایحه بودجه سال 1401 گفت: هدف از مالیات بر خانه‌های لوكس كسب درآمد دولت نیست، دولت و سازمان امور مالیاتی باید لایحه‌ای را بر اساس واقعیت‌های جامعه تنظیم و به مجلس ارائه بدهند تا این لایحه تبدیل به قانون شود. 3 سال پیش